Продажа торгового помещения, 207.2 м², Санкт-Петербург, проспект Косыгина, 30к1Б

Продам коммерческое помещение.

42 млн + НДС.

КFС МАП 232 000 рублей.

Договор аренды КФС до 02.09.2029 года.
Возможно родает отдельно стоящее здание 411,7 кв м, все городские коммуникации, 45 КВт.

Готовый бизнес.

Возможна продажа частями:

Каждому помещению присвоен Н.

Возможно рассмотрение индивидуальной скидки по всем помещениям.

КFС 207.20 кв м.

МАП 232 000 рублей, 42 млн рублей + НДС. .

Продукты 138.70 кв м.

МАП 193 000 рублей, 32,4 млн.

WВ 65,80 кв м.

МАП 88 000 рублей, 13.7 млн рублей+ НДС.

Цена здания 411 кв м, 87.2 млн + НДС.

Окупаемость 12 лет, при возврате НДС.

По запросу предоставлю все необходимые документы, правоустанавливающие, технические.

Продажа собственности, вся сумма указывается в договоре полностью.

Годовой налог на объект недвижимости здание 411,7 кв м 450 000 рублей.

Слева от здания продаю ТЦ ZЕВRА, 7714 кв м в продаже, сдано, окупаемость 9 лет, смотрите этот объект в моем аккаунте, звоните.

Возможно рассмотрение индивидуальной скидки

Пойдемте смотреть!

Буду рад Вас видеть, звоните мне сейчас, договоримся о встрече!

Арендаторы КFС, WВ, магазин продукты 24 часа.

Текущие сроки аренды:

КФС 02.09.2029.

WВ 07.02.2025.

Магазин 24 - 16.12.2025.

Арендный поток 530 000 рублей, безусловная ежегодная индексация 5%.

КУ возмещают арендаторы.

Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход.

У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД.

Торговый Центр обслуживает жилой массив в густо населенном спальном районе.

Отдельные входы, зона разгрузки.

Парковка у здания городская.

Возможность размещения фасадной рекламы.

Звоните с 10:00 до 21:00
в будние и выходные дни.

Алексей Владимирович.

Продается ТП площадью 207.2 кв.м. Санкт-Петербург, цена 42 000 000 руб.