Продаю торговое помещение, 207.2 м², Санкт-Петербург, пр-т косыгина, 30к1б

????Сдано КFC дo 2029 гoда????

Без комиссии.

?C новoго 2025 гoдa ценa 207.2 кв в 51,4 млн?

Bыгoднеe пoкупaть в этoм гoду!

Пo запросу пpедoставлю все необходимыe дoкументы.

Интepecное пpeдложениe.

Увaжаeмый покупaтeль, здpaвствуйте!

Kомпания «Большая нeдвижимoсть» - Профeссиoнализм - Кaчecтвo уcлуг.

????Цeна c глaвным фотo 48 млн pублей с НДС указана за помещение 207.20 кв м.

Сдано КFС 207.20 кв м, 232 000 рублей в месяц + ку.

Договор аренды до 02.09.2029 года.

????Продам отдельно стоящее здание 411,7 кв м, все городские коммуникации, 45 КВт.

Здание , и земельный участок собственность.

Кадастровый номер здания 78:11:0006104:3035.

Цена 99 млн с НДС.

С нового 2025 года цена 117,7 млн.

Готовый бизнес.

Возможна продажа частями:

????Смотрите план:

С права WВ

Посередине Продукты 24.

С лева КFС.

Каждому помещению присвоен Н.

????КFС 207.20 кв м.

МАП 232 000 рублей, 48 млн рубле с НДС.

С нового 2025 года цена 51.4 млн.

Договор аренды 02.09.2029

????Продукты 138.70 кв м.

МАП 193 000 рублей. 33.4 млн рублей с НДС.

Цена с нового 2025 года 36.6 млн

Договор аренды 16.12.2025.

????WВ 65,80 кв м.

МАП 88 000 рублей, 16.6 млн рублей с НДС.

Цена с нового 2025 года 17.5 млн.

Договор 07.02.2025.

Продажа собственности, вся сумма указывается в договоре полностью.

Годовой налог на объект недвижимости здание 411,7 кв м 450 000 рублей.

Арендаторы КFС, WВ, магазин продукты 24 часа.

Арендный поток 530 000 рублей, безусловная ежегодная индексация 5%.

КУ возмещают арендаторы.

Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход.

У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД.

Торговый Центр обслуживает жилой массив в густо населенном спальном районе.

Отдельные входы, зона разгрузки.

Парковка у здания городская.

Возможность размещения фасадной рекламы.

Звоните с 10 до 18 часов в будние дни.

Если удобно оставьте пожалуйста свой номер телефона я Вам перезвоню.

В бизнесе с 1992 года.

Опыт 32 года.

Со мной комфортно сотрудничать.

Менеджер Компании «Большая недвижимость».

Кузьмин Алексей Владимирович.

Продается ТП площадью 207.2 кв.м. Санкт-Петербург, цена 48 000 000 руб.