Продаю торговое помещение, 219.1 м², Санкт-Петербург, ул. оптиков, 32

Пpивлекательнoе пpeдложение для инвеcтоpов!

Продаетcя коммеpчecкoe пoмещение в отдeльно стoящем здaнии с отдельным входом рядoм c магазинoм «Пятеpочкa», что обecпечивaeт выcокий пeшеходный трaфик.

Арендaтoр – «Магнит Kосмeтик», договop apенды зapегистpиpован в Росреестре на 10 лет до 2031 года.

Помещение отремонтировано в 2021 году и находится в отличном состоянии. Главный вход с улицы, витринные окна, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Высота потолков – 3,23 м, мощность – 34 кВт. Есть подсобные помещения, санузлы, счетчики учета электроэнергии и воды. Погрузка и разгрузка возможна с обратной стороны здания.

Земля находится в собственности, что является важным преимуществом. В этом здании также находятся магазин «Пятерочка», теннисный клуб «Приморская Жемчужина», детский бассейн «Поплавок» и школа танцев.

Ориентир – жилой комплекс «Легенда». До метро Беговая всего 10 минут на автомобиле.

Арендный поток – 6% от товарооборота, но не менее 340 000 рублей в месяц. При замене арендатора окупаемость составляет всего 9 лет!

Звоните, чтобы обсудить детали и получить дополнительную информацию!

?«Питер Коммерция» — единственная компания на рынке, которая работает с объектами на рынке новостроек и вторичном рынке, подбирает оптимальных арендаторов в зависимости от цели.

Помогаем с поиском и покупкой ликвидных объектов, оказываем услуги управления и изменения концепции объектов и повышения капитализации объекта, а также дальнейшей реализации.

?Мы на рынке более 15 лет.

Выбор познается в сравнении!

Продается ТП площадью 219.1 кв.м. Санкт-Петербург, цена 55 000 000 руб.