Продаю торговое помещение, 2469 м², Санкт-Петербург, комендантский пр-т, 4к2лита

Пpoдаются помещeния в Mебельном тоpговoм центpe Kpуиз. Площaдь пoмещeний 2054 м2 нa пepвoм этаже,415 м2 в цокольнoм этажe. Торговый комплекс «Кpуиз» pаcпoложeн в пeшей дocтупнoсти oт мeтpо Koмендантcкий прoспект, имeет большую пapковку. В однoй тoрговой зонe с TK «Кpуиз» наxодятся тoрговые комплексы Максидом, Метро, СтройДом, Променад, Фитнес Хаус. ТК «Круиз» пользуется большой популярностью как у жителей района, так и жителей Петербурга. До съезда на ЗСД 5 минут.

Стоимость продажи 262 миллиона рублей.(106116 на 1 м2). Арендаторами помещений являются магазины мебели и строительных товаров, но при этом чётко прослеживается тематика и зонирование. Среди арендаторов есть пункты выдачи и доставки товаров, магазины строительных товаров и дверей, магазины для бань и мебельные. Все помещения сданы в аренду и приносят стабильный доход. Арендные договора заключены на 11 месяцев и пролонгируются из года в год. Комплекс введен в эксплуатацию в 2012 году. Арендный поток обеспечивает хорошую окупаемость( менее 10 лет). Есть два варианта сделки:
Вы можете приобрести юридическое лицо - собственника помещений. Это ООО на упрощенной системе налогообложения, на которое заключен прямой договор с ПСК на 200 Квт. Готовы к любому аудиту. Все ком. платежи включены в арендную плату(кроме э/э).Управлением бизнеса занимается управляющая компания.
Либо вы можете приобрести помещения и перезаключить на себя все договора по электроснабжению и коммунальным услугам.
Возможна отдельная продажа помещений расположенных в цоколе.(При этом цена оговаривается). Ограничений по виду деятельности в комплексе нет. Режим работы с 11-00 до 21-00, но возможно изменение режима, в случае необходимости. Все вопросы решаются на собрании собственников.
На сегодняшний день это редкое предложение по недвижимости в престижном районе Петербурга и с хорошим сроком окупаемости. Бизнес налажен и не требует дополнительных вложений и усилий. Также помещение может быть интересно для размещения собственного бизнеса. Большая площадь, хорошая транспортная доступность и расположение среди престижных торговых комплексов, делают это предложение уникальным.
Звоните, записывайтесь на просмотр.

Продается ТП площадью 2469 кв.м. Санкт-Петербург, цена 262 000 000 руб.