Прoдaжa тоpгового районнoго цeнтра «Пирамидa» площaдью 2 564 кв.м. Двухэтaжный тopгoвый кoмплeкс «Пирамида» pаcположен в одном из самых быcтpоpастущих гoрoдов Лeнингрaдcкой oбласти — в гopоде Bceволожск. B TЦ несколькo якоpныx apендaтopов, кpупныx роccийских торговых сетей, предоставляющих широкий спектр товаров и услуг первой необходимости и повседневного спроса. Район характеризуется развитой инфраструктурой и плотной жилой застройкой, что обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик.
Основные преимущества торгового центра:
1. высокий покупательский трафик, обеспеченный удобным расположением на пересечении транспортных потоков; 2. реконструкция магазина ДИКСИ в июле 2024 года под новый формат; 3. наличие якорных арендаторов - сетевых продуктовых и промтоварных магазинов, предлагающих широкий ассортимент товаров и услуг; 4. городские инженерные коммуникации, заключены прямые договора с поставщиками услуг; 5. заполняемость арендных площадей 100%; 6. прямая продажа от собственника. 7. договора аренды действуют до 31.07.2034 года; 8. безусловная ежегодная индексация 5%; 9. земельный участок в собственности. 10. электрическая мощность - 250 кВт,
МАП 3 450 000 руб./мес. Срок окупаемости инвестиций 8 лет. Годовая доходность 14.25%.
Инвестирование в торговый комплекс является надежным вложением средств с гарантией получения стабильного пассивного дохода. Готовый арендный бизнес с регулярным доходом.
Приглашаем к сотрудничеству агентов.
Информация
Продается ТП площадью 2564 кв.м. Ленинградская область, цена 345 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.