Продаю торговое помещение, 2564 м², Всеволожск

  • 23 октября
  • 14  (+1 за сегодня)

  • 23 октября
  • 14  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    345 000 000
  • цена за м²:
    134 555
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    2564 м²
  • Дата публикации:
    23 октября
  • Дата обновления:
    сегодня в 05:35
  • ID:
    926-494-414-6

Описание

Пpoдажа торгового районнoго цeнтра «Пирамида» площaдью 2 564 кв.м.
Двуxэтажный тopгoвый кoмплeкс «Пирамида» pаcполoжeн в oднoм из сaмых быcтpoрaстущиx гоpoдов Ленингрaдcкoй облаcти — в гopодe Bceволoжск.
B TЦ несколькo якорныx аpендaтоpoв, кpупныx роcсийcких торговых сетей, предоставляющих широкий спектр товаров и услуг первой необходимости и повседневного спроса.
Район характеризуется развитой инфраструктурой и плотной жилой застройкой, что обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик.

Основные преимущества торгового центра:

1. высокий покупательский трафик, обеспеченный удобным расположением на пересечении транспортных потоков;
2. реконструкция магазина ДИКСИ в июле 2024 года под новый формат;
3. наличие якорных арендаторов - сетевых продуктовых и промтоварных магазинов, предлагающих широкий ассортимент товаров и услуг;
4. городские инженерные коммуникации, заключены прямые договора с поставщиками услуг;
5. заполняемость арендных площадей 100%;
6. прямая продажа от собственника.
7. договора аренды действуют до 31.07.2034 года;
8. безусловная ежегодная индексация 5%;
9. земельный участок в собственности.
10. электрическая мощность - 250 кВт,

МАП 3 450 000 руб./мес. Срок окупаемости инвестиций 8 лет. Годовая доходность 14.25%.

Якорные Арендаторы:
Дикси, аптека Горздрав, ВотОнЯ, ФиксПрайс, Озон, ЯндексМаркет

Инвестирование в торговый комплекс является надежным вложением средств с гарантией получения стабильного пассивного дохода.
Готовый арендный бизнес с регулярным доходом.

Приглашаем к сотрудничеству агентов.

Информация

Продается ТП площадью 2564 кв.м. Ленинградская область, цена 345 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 1.4 км
Филиал Российского государственного гуманитарного университета в г. Всеволожске (РГУ), Всеволожск
188643, Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Шишканя, д. 2
Собственник
ООО «Леверидж»

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (812) 506-34-... Показать телефон
Контакты
Собственник
ООО «Леверидж»

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.