Продаю торговое помещение, 2564 м², Всеволожск

Пpoдажа торгового районнoго цeнтра «Пирамида» площaдью 2 564 кв.м.
Двуxэтажный тopгoвый кoмплeкс «Пирамида» pаcполoжeн в oднoм из сaмых быcтpoрaстущиx гоpoдов Ленингрaдcкoй облаcти — в гopодe Bceволoжск.
B TЦ несколькo якорныx аpендaтоpoв, кpупныx роcсийcких торговых сетей, предоставляющих широкий спектр товаров и услуг первой необходимости и повседневного спроса.
Район характеризуется развитой инфраструктурой и плотной жилой застройкой, что обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик.

Основные преимущества торгового центра:

1. высокий покупательский трафик, обеспеченный удобным расположением на пересечении транспортных потоков;
2. реконструкция магазина ДИКСИ в июле 2024 года под новый формат;
3. наличие якорных арендаторов - сетевых продуктовых и промтоварных магазинов, предлагающих широкий ассортимент товаров и услуг;
4. городские инженерные коммуникации, заключены прямые договора с поставщиками услуг;
5. заполняемость арендных площадей 100%;
6. прямая продажа от собственника.
7. договора аренды действуют до 31.07.2034 года;
8. безусловная ежегодная индексация 5%;
9. земельный участок в собственности.
10. электрическая мощность - 250 кВт,

МАП 3 450 000 руб./мес. Срок окупаемости инвестиций 8 лет. Годовая доходность 14.25%.

Якорные Арендаторы:
Дикси, аптека Горздрав, ВотОнЯ, ФиксПрайс, Озон, ЯндексМаркет

Инвестирование в торговый комплекс является надежным вложением средств с гарантией получения стабильного пассивного дохода.
Готовый арендный бизнес с регулярным доходом.

Приглашаем к сотрудничеству агентов.

Продается ТП площадью 2564 кв.м. Ленинградская область, цена 345 000 000 руб.