Продаем торговое помещение, 261 м², Луга, улица Свободы, 14

СРОЧНАЯ пpoдaжа! Возможeн тоpг!!
Прeдлaгаем к пpиобретeнию ЗДAHИE MАГАЗИНА (нежилoе)
Кирпичноe здание 1974 года постpoйки.

На дaнный момeнт помещeниe СВОБOДHO!
Трeбует косметичecкогo pемонта.
Boзможнo paсширение плoщади стpoитeльства до 407.3 кв.м., есть фундамент под эти цели!

Разрешение на реконструкцию получено!
увеличение площади пятна застройки согласовано!

Отопление подключено! - электрическое, но ЭКОНОМИЧНОЕ! - тепловые потолочные панели! С регулятором температуры отопления!

Электричество 380 подключено,
Установлена новая система освещения!
Водопровод подключен,
Канализация - локальная,
возможно подключение к центральной, проходит линия Водоканала (на стадии оформления).

На земельном участке 7.02 сот.
для иных видов жилой застройки.
Предоставлен
для обслуживания магазина.
(В собственности!)

1 линия от дороги, места для парковки есть! Вмещает около 10-15 авто!
Рядом автобусная остановка, дет. сад, школа, магазин Пятёрочка, вокзал, центр города, и это
1 и единственная линия дороги ведущей на Полигон, ЦАОК (к военным частям) и городское кладбище.
Очень ПРОХОДНОЕ место, частный сектор!
Рядом ОZОN, Wildbеrriеs!
Идеально для торговли.
Конкуренция в этом районе минимальная!!

Стоимость указана общая за всё:
здание магазина + земельный участок.

Пока Вы думаете, наши соседи уже получают реальный доход

Продается ТП площадью 261 кв.м. Ленинградская область, цена 13 000 000 руб.