Продается торговое помещение, 27 м²

ТП

тип объекта

27 м²

общая

Описание

Продается торговое помещение площадью 27 м² расположенное по адресу Сланцы, 77, цена 4 550 000 руб.

Продаю ГАБ

!_Готовый арендный бизнес • Арендатор в прикассовой зоне Пятёрочки и аптеки
Новое здание - сдача в первом квартале 2026
Сильный трафик

• Окупаемость 8,7 лет

Площадь 27 м?Локация проверена специалистами Х5 - высокий клиентский поток, устойчивый спрос

Локация:
37 многоквартирных домов в радиусе 1 км
150300 м до школы и детского сада
150 м до автобусной остановки
Жилой массив + частный сектор - стабильный трафик круглый год
Отопление - газ, Вода -центральная, Элекстричество 15 квт

Подписан и принят аванс договор аренды с мясной лавкой. По запросу предоставлю

Финансы:

Старт аренды: май 2026
Условия аренды:
Первые 5 месяцев - 32 040 ? / мес (1 200 ?/м?)
С 6-го месяца - 45 390 ? / мес (1 700 ?/м?)

Средний доход: 530 000 ? в год
Доходность: 1112% годовых
Окупаемость: 89 лет

Почему это хороший вариант:

• Небольшой бюджет входа
• Прогнозируемый доход
• Помещение ликвидного формата
• Подходит для пассивного инвестора

Плюсы объекта:
Новое современное торговое здание
Высокий пешеходный поток - арендатор не съедет
Сильные якоря: Пятёрочка (договор подписан на 10 лет) + аптека
Договор и аванс уже подписан
Подходит для ПВЗ, услуг, розницы
Высокая ликвидность и низкие риски

Подробнее по телефону или сообщениях

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена4 550 000 ₽

Цена за м²168 519 ₽

Тип объектаТорговое помещение

Этаж1/1

Общая площадь27 м²

Дата добавления9 декабря, 2025

Дата обновленияВчера в 15:24

ID объявления9292179988

Динамика цены

1 месяц
3 месяца
Пол года
За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект

4 550 000 ₽

168 519 ₽ / м²

Сланцы9

40 158 667 ₽+783 %

33 101 ₽ / м²-80 %

Расположение

р-н Сланцевский Сланцы ул Ломоносова77

Сланцы7 мин.7 км.
Ивангород1 ч 3 мин.67 км.
Таллинское 2 ч 32 мин.170 км.до КАД

Метро
Школы и вузы
Детские сады
Медицина
Рестораны
Магазины

Контакты

Нина Акопян

Показать телефон

4 550 000 ₽

168 519 ₽ за м²

Нина Акопян

Показать телефон

Смотреть на карте

Таллинское

р-н Сланцевский Сланцы ул Ломоносова77

Скидка до 300 000 ₽

LEGENDA Intelligent DevelopmentПроект «Новая Земля»

Санкт-Петербург, пр. Крузенштерна / бул. Александра Грина

Квартиры с видом на Финский залив. Видовые спальни, двусторонние лоджии. 20 минут до метро.

Реклама. Беспроцентная рассрочка со сроком до двух лет. Первоначальный взнос ОТ 30%. Расчет производится от базовой стоимости. Несколько вариантов рассрочки с ежемесячными, ежеквартальными платежами или без промежуточных платежей. Все подробности уточняйте в отделе продаж.