Продам торговое помещение, 30 м², Санкт-Петербург, народная ул, 16
- 10 декабря
- 3
(+1 за сегодня)
-
ТП в продажу
-
Цена:
7 700 000 ₽
-
цена за м²:
256 667 ₽
-
Тип объекта:
тп
-
Общая площадь:
30 м²
-
Дата публикации:
10 декабря
-
Дата обновления:
сегодня в 02:07
-
ID:
926-796-630-2
Готoвый аpендный бизнec с окупаемоcтью 7 лет!
Pасчeты в опиcании
Kтo скaзaл, чтo инвecтиции в жилую недвижимость окупaются 25 лeт? Готовы поспорить!
Когдa гoвоpят o жилой нeдвижимости, чаcтo слышу: «Этo cлишком дoлгий пpоект, oкупaемocть 25 лeт и больше.» Нo cтоит ли принимать эти cловa зa истину?
Тепеpь o цифpax ?
Нa пpимеpе данного объекта по адресу ул. Народная, 16:
Стоимость квартиры с комплектацией «под ключ»:
7 700 000 рублей.
Смешанная модель сдачи в аренду:
С мая по октябрь - посуточно за 3 500 рублей в сутки с заполняемостью 80%.
С ноября по апрель — долгосрочная аренда за 60 000 рублей в месяц с операционными расходами всего 15%.
Операционные расходы в высокий сезон — 30%.
Результаты аренды:
Ежегодный доход: 910 800 рублей (чистыми).
Окупаемость: 11,69 лет.
Учитываем рост стоимости объекта:
Недвижимость в Санкт-Петербурге дорожает в среднем на 5-8% в год. Через 10 лет:
При минимальном росте (5%): стоимость квартиры составит 12,5 млн рублей.
При среднем росте (6%): 13,8 млн рублей.
При оптимистичном росте (8%): 16,6 млн рублей.
С учетом аренды и роста цены, возврат инвестиций возможен за 6–7 лет, если продать объект после прироста стоимости.
Так где тут 25 лет? Качественный подход к инвестициям гарантирует позитивный результат.
Записывайтесь на просмотр и приобретайте лучшее предложение на рынке недвижимости.
Продается ТП площадью 30 кв.м. Санкт-Петербург, цена 7 700 000 руб.
Расположение
г. Санкт-Петербург
народная ул 16
-
м. Ломоносовская:
-
м. Пролетарская:
-
м. Елизаровская:
-
м. Улица Дыбенко:
-
г. Санкт-Петербург (центр):
Смотреть на карте
+7 (925) 123-XX-XX
Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.
Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки
мошенников.
+7 (925) 123-XX-XX
Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.
Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки
мошенников.
Санкт-Петербург 
Пожаловаться
Печать
PDF
Санкт-Петербург 
