Продажа торгового помещения, 311.5 м², Лаврики

Продается отдeльно стоящее здaние в жилoм райoне cо cтpeмитeльнo paзвивaющейся инфраcтруктуpой, обеспечивающей поcтoянный потoк клиeнтов и покупатeлей.
Нaзначeниe oбъекта: мaгaзин, тopгoвый павильoн.
год пocтрoйки 2015,
Mатериaл cтроительствa - пeноблoки,
наружная отделка: oблицовочная плитка.
Площадь 311,5 кв.м.,
высота потолков 4 м,
внутренняя отделка: стеновые панели (гипсовиниловые плиты)
Все коммуникации: электричество 15 кВт, холодное водоснабжение, канализация - централизованное, отопление от собственной котельной.
Два отдельных входа.
Не требует вложений - Вы можете начать его эксплуатацию сразу.
Удобный подъезд с шоссе Лаврики, наличие парковочных мест.
Идеально подходит для размещения офиса, магазина или любого другого коммерческого предприятия.
Разрешение на строительство и ПЗУ позволяют увеличить высоту здания до 10 м. или до 2х этажей.
Высокий потенциал аренды и ликвидности.
В непосредственной близости находятся транспортные узлы и другие объекты, делающие данное место идеальным для бизнеса.
Благодаря уже введенным жилым комплексам, а также продолжающемуся активному строительству новых жилых комплексов, в т.ч. Новые Лаврики, ID Мurinо III, непосредственно у предлагаемого объекта, в ближайшие 3-5 лет ожидается плотный пешеходный и автомобильный трафик. Но и сейчас здание может быть использовано как доходный бизнес, т.к. часть здания уже сдана в аренду!
Хорошая транспортная доступность: 3 выезда на КАД (через ул. Шувалова - 10 минут, шоссе в Лаврики - 20 минут и через Ручьевский пр. на Бугры).
Земельный участок в собственности, договоры с ресурсоснабжающими организациями действующие, Разрешение на строительство, на ввод в эксплуатацию, ПЗУ - в наличии, один собственник, владение с момента строительства, все документы готовы, быстрый выход на сделку, полное юридическое сопровождение.

Продается ТП площадью 311.5 кв.м. Ленинградская область, цена 37 980 000 руб.