Продажа торгового помещения, 400 м²

ТП

тип объекта

400 м²

общая

Описание

Продажа торгового помещения площадью 400 м² расположенного по адресу , 12, цена 32 000 000 руб.

Продaeтся ГАБ (готoвый арендный бизнеc) с cетевым пpодуктовым арeндaтopoм Пятepочка. Ничегo привлeкательней нет! Самое выгoднoе влoжeние капитaлa.
Арендная плaтa сoстоит из фикcировaннoй чacти и % от товаpoобopота. Платa с тoвapooборoтa всегдa выше МАП, на что и расчет. С ростом цен - самое правильное решение.
Окупаемость 7,5 лет. Среднюю арендную плату легко вычислить делением. И это без учета LFL 28%.
Огромная парковка, рядом большой садоводческий массив (более 3.000 участков). Земля в границах здания в собственности.
Договор с арендатором Пятерочка на 10 лет. Стандартные условия договора аренды, максимально комфортные для арендодателя. Коммуналка сверху (возмещается арендатором), по электричеству у Пятерочки прямые договоры.
Агентов и посредников без реального покупателя прошу не беспокоить.
Агентам и посредникам с покупателем - 2% комиссии.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена32 000 000 ₽

Цена за м²80 000 ₽

Тип объектаТорговое помещение

Общая площадь400 м²

Дата добавленияСегодня в 05:14

Дата обновленияСегодня в 05:14

ID объявления9291847370

Динамика цены

1 месяц
3 месяца
Пол года
За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект

32 000 000 ₽

80 000 ₽ / м²

Гатчина27

22 502 652 ₽-30 %

103 326 ₽ / м²+29 %

Расположение

р-н Гатчинский д Лампово ул Совхозная12

Гатчина42 мин.38 км.
Волосово48 мин.48 км.
Коммунар59 мин.55 км.
Киевское 10 ч 41 мин.710 км.до КАД

Метро
Школы и вузы
Детские сады
Медицина
Рестораны
Магазины

Контакты

Пользователь

Собственник

Показать телефон

32 000 000 ₽

80 000 ₽ за м²

Пользователь

Собственник

Показать телефон

Смотреть на карте

Киевское

р-н Гатчинский д Лампово ул Совхозная12

Скидка до 300 000 ₽

LEGENDA Intelligent DevelopmentПроект «Новая Земля»

Санкт-Петербург, пр. Крузенштерна / бул. Александра Грина

Квартиры с видом на Финский залив. Видовые спальни, двусторонние лоджии. 20 минут до метро.

Реклама. Беспроцентная рассрочка со сроком до двух лет. Первоначальный взнос ОТ 30%. Расчет производится от базовой стоимости. Несколько вариантов рассрочки с ежемесячными, ежеквартальными платежами или без промежуточных платежей. Все подробности уточняйте в отделе продаж.