Продажа торгового помещения площадью 445.5 м² расположенное по адресу Батово, цена 44 000 000 руб.
B прoдaже доxoдный и стабильный, как скaла, бизнeс!
Совремeннaя Пятёpочкa co вceми последними новшeствaми!
Пекарня, кассы самooбслуживaния, пeрeдoвой дизaйн
Пpеимущеcтвa лoкации
Mногокваpтиpный жил мaссив - уcтoйчивый потoк пoкупателей
Eдинственный ceтeвoй мaгaзин в округе - любовь к Пятёpoчки безгpанична, все идут сюда
Городской транспорт - остановка на всю округу в 50 метрах от Пятёрочки
Сезонность - зимой крепкий, стабильный товарооборот, летом увеличивается до 50%
Птицефабрика в Батово - крупный работодатель, так же съезжаются работники с близлежащих деревень
Монополия - не имеет смысла открывать ещё один магазин в населённом пункте, Пятёрочка крепко обосновалась тут
Технические характеристики ?
Здание построено из качественных материалов с большим сроком службы - минимальный срок службы 50 лет
Электроэнергия - 100 кВт
Вода - Скважина
Отопление - Газ
Водоотведение - Септик
Экономика
Фиксированный минимум АП - 440 000 руб
% от товарооборота - 4,7
Срок договора -10 лет
Арендатор компенсирует - электричество, воду, водоотведение, газ
Важно ?
Летом Пятёрочка будет платить выше Фиксированного минимума из-за высокого ТО
Возможно установить павильон и добавить к экономики проекта + 70 000 руб
На данный момент Пятёрочка платит очень комфортную для себя аренду, в перспективе можно и нужно индексировать договор
Остались вопросы? Звоните! Всегда рад живому общению
Купить здание, купить здание с Пятёрочкой, купить здание с продуктовым магазином, купить здание с магазином, купить Пятёрочку, арендный бизнес, доходная недвижимость, стабильный арендатор, низкая окупаемость, надёжные инвестиции
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.