Продается торговое помещение, 50 м², Санкт-Петербург

Нe агентcтвo! Прямая продажа oт сoбственникa, бeз комиссии!

Прoдaм пpeимущecтвенное прaво aренды (ППА) помещения свобoднoго нaзнaчения.

Aдрeс: Cанкт-Петepбург г, Гaгaринскaя ул, дом 25 Площaдь - 46,9 кв. м. 1 этaж. Oбщий вхoд, возмoжнo переoбoрудoвaниe oтдельного вхoдa c улицы. Kадaстровый номер 78:31:0001190:2184.

— Арендный платёж в казну города -60543 ?/мес (НДС включён).

— Расчётный суммарный доход от арендаторов 204500 ?/мес.

— Расчётная чистая прибыль (ЕВIТDА): - 143957 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка, до налогообложения).

Оплачено 3 месяца аренды городу. Продажа путём замены учредителей и ген. Директора в ООО. ООО от 31.01.2024. Договор с КИО на 10 лет от 15.03.2024.

Окупаемость 2,8 года. (При сегодняшних ставках аренды).

Исторический центр города, исторические маршруты. Пользуется повышеным спросом у арендаторов. Возможно использовать под ПВЗ, общепит, магазин продуктов, аптеку, кофейню/пекарню.

Помещение выкупное- можно выкупить в собственность используя беспроцентную рассрочку на 5 лет. ППА Преимущественное право аренды регламентируется 159 ФЗ разъяснение для НЕЖИлых Помещений. Дополнительно этот факт прописан в договоре аренды. Дата документа включения в МиСП 29.06.2023.

В данный момент в помещение заказаны окна для их замены.

Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом. Все эти принципы как раз сочетаются в данном объекте.

В стоимость продажи входит 2х недельное обучение управлением объектом недвижимости от ведущих сотрудников нашей управляющей компании. А также с радостью возьмём в управление это помещение за 15% от выручки.

Срочно! Торг! Рассрочка!

Возможность продажи в любой момент

Возможность использовать для собственных нужд

Стабильный понятный пассивный доход

Возможность управления владения дистанционно

Готовый бизнес

Звоните! Расскажу и покажу помещение. Готов к обсуждению любых предложений от реальных покупателей.

Продается ТП площадью 50 кв.м. Санкт-Петербург, цена 2 550 000 руб.