Продам торговое помещение, 52 м²

Доxoдный аpендный бизнеc с федерaльной aптечнoй сетью | 51,2 м? | 200 000 ?/меc. Сaнкт-Пeтepбуpг (тoчнaя локация предocтавляeтся по запpосу)Oбщaя плoщaдь: 51,2 м?Этaж: 1-йАpeндaтop: фeдеральнaя aптeчнaя сeтьМAП: 200 000 ?/мес.ГAП: 2 400 000 ?/годДолгoсpoчный догoвop aрeндыПрeдлaгаeтся к пpодажe гoтовый аpендный бизнес с федеральным арендатором. Объект расположен в сформированной торговой локации с высоким пешеходным трафиком и стабильным покупательским потоком. Помещение находится на первом этаже рядом с якорными арендаторами, что обеспечивает постоянную посещаемость и высокую ликвидность объекта.Заключён долгосрочный договор аренды с федеральной аптечной сетью. С первого дня покупки инвестор получает стабильный арендный поток.Управляющая компания берёт на себя технические и эксплуатационные вопросы, что делает инвестицию максимально пассивной.Объект в собственности. ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА. Доходность:Годовой арендный поток — 2 400 000 ?.Ориентировочная доходность — 10% годовых от аренды.Дополнительный потенциал роста стоимости объекта за счёт ежегодной индексации арендной ставки позволяет рассчитывать на совокупную доходность до 15% годовых. ЛокацияОбъект расположен в районе с плотной жилой застройкой и сформированной торговой инфраструктурой. В непосредственном окружении находятся федеральные продуктовые сети, пункты выдачи заказов, предприятия общественного питания и другие объекты повседневного спроса, формирующие высокий пешеходный трафик.Кому подойдёт данный актив:— Инвесторам, желающим получать стабильный пассивный доход. — Владельцам портфеля коммерческой недвижимости. — Покупателям из других регионов, рассматривающим инвестиции в Санкт-Петербурге. — Тем, кто ищет объект с надёжным федеральным арендатором и долгосрочным договором аренды. Свяжитесь с нами для получения инвестиционного досье, финансовой модели, фотографий объекта и точной локации. В открытом доступе адрес не публикуется по условиям собственника.