Продажа торгового помещения, 61.3 м², Санкт-Петербург, улица Херсонская, 43/12

Лoт: 33892. Прoдается пoмещение свобoдногo назнaчeния плoщадью 61,3 м? нa пеpвом этaжe элитнoгo aпарт-отеля Yard. Идеaльно подойдет для размещения бизнecа в cфeре тopгoвли или услуг. Проcтpанcтво гoтово к иcпользoванию и сданo в долгocрочную аpенду нaдeжнoму apeндaтopу.

Оcнoвные хаpактеристики помещения:
— Площадь: 61,3 м?
— Этаж: 1 (апарт-отель – 8 этажей, бизнес-класс)
— Вход: отдельный, с улицы, обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников
— Окна: панорамные витринные, привлекают внимание пешеходов
— Инженерия: центральная приточно-вытяжная вентиляция
— Мощность: доступ к необходимой электроэнергии по запросу
— Расположение: в 2 минутах от Невского проспекта и метро «Площадь Александра Невского»

Локация – ключ к успеху вашего бизнеса:
— Центральный район Санкт-Петербурга, рядом с главной магистралью города – Невским проспектом.
— Интенсивный пешеходный трафик, обеспеченный постояльцами отеля и туристами.
— В окружении – элитные магазины, ТЦ «Москва», рестораны, бизнес-центры и отели премиум-класса.

Финансовые показатели:
— МАП (месячный арендный платеж): 850 000 рублей
— Окупаемость (ГАП): 8,3 года
— Стоимость объекта: 85 000 000 рублей

Почему это выгодное вложение?
Продажа именно помещения – вы становитесь владельцем ликвидной коммерческой недвижимости, а не бизнеса.
Надежный источник дохода: долгосрочный арендатор – Ziеlinski & Rоzеn, флагманский магазин парфюмерии, который стабильно выплачивает арендные платежи.
Рост капитала: центральный район Санкт-Петербурга и премиальная инфраструктура обеспечивают стабильный рост стоимости объекта.
Готовый объект для инвестиций: не требуется дополнительных вложений – помещение полностью подготовлено, подключены все коммуникации.

Ключевые преимущества объекта:
— Престижная локация в самом центре Санкт-Петербурга.
— Высокий пешеходный трафик и премиальное окружение.
— Гарантированный доход от аренды.
— Удобная транспортная доступность: 2 минуты до метро и главных магистралей.

Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы узнать подробности и организовать просмотр объекта в удобное время!

Возможно, вы искали:
коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге, продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, купить нежилое помещение в Санкт-Петербурге, купить торговое помещение в Санкт-Петербурге, продажа торговых помещений в Санкт-Петербурге