Санкт-Петербург
Торговое 697 м², 1/1 эт.
80 000 000 ₽
114 778 ₽ за м2
  • Фотографии5
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Другие объявления
Обновлено вчера в 15:351 просмотр

Продажа торгового помещения, 697 м²

ТП
тип объекта
697 м2
общая

Описание

Продажа торгового помещения площадью 697 м² расположенного по адресу Любань, Ленинградское шоссе, 51, цена 80 000 000 руб.
Готовый аpендный бизнec (ГАБ) в Ленобласти: вaш паcсивный дoxoд нaчинaeтся здеcь Гoтoвый бизнec по арендe недвижимоcти под ключ — вы становитесь владельцем гoтoвой сиcтемы с aрeндaтoрaми и дохoдoм c пepвoгo дня. Вce докумeнты пoдготoвлeны для честнoй и быcтрой cделки с coбственником.Уже paботающий арендный бизнес с арендаторами — это готовый субарендный бизнес с окупаемостью. Якорь — федеральный супермаркет Верный• Договор аренды недвижимости действует до 2035 года• МАП 620 000 ? или 5,5% от оборота (фактическая выручка выше)Аренда торговых площадей уже приносит доход: ПВЗ Оzоn (МАП 91 000 ?) Пункт выдачи Wildbеrriеs Павильоны ЛидерКорм на парковкеЭто не просто аренда помещений — это уже точка притяжения трафика. Ближайшие планы — рост вашего арендного дохода:Кулинария (открывается в феврале, МАП 50 000 ?) В перспективе — увеличение аренды помещений:Аптека, хозмаг, пекарня, дополнительные площади под сервисы, автомойку, НТО. Локация, созданная для арендного бизнеса с окупаемостью• Первая линия федеральной трассы (более 800 авто/час)• Транспортный узел + жилая застройка + дачные поселки + туристический поток• Собственная парковка на 30 авто — готовая инфраструктура для аренды торговых площадей Инвестиционный профиль — готовый бизнес под ключ• Арендный доход имеет потенциал до 1 000 000 ?/мес• Рост капитализации объекта — до 100 000 000 ?• Можно передать в управление УК и получать пассивный доход• Текущая цена — 80 000 000 ? (будет расти с заполнением площадей)Почему это выгодный готовый субарендный бизнес: Действующие арендаторы с долгосрочными договорами — готовый арендный бизнес с арендаторами Арендный доход начинается сразу после покупки Место с высоким трафиком — аренда торговых площадей с постоянным потоком клиентов Полностью готовый бизнес по аренде под ключ — не нужно вкладываться в запуск В нашем портфеле также есть: другие готовые арендные бизнесы, доходные дома, объекты для коммерческой аренды недвижимости.Добавляйте объявление в избранное, чтобы вернуться к нему в удобный момент. Напишите Презентация — и мы отправим вам детали по этому готовому бизнесу по аренде, а также другим вариантам в сфере аренды помещений и готового бизнеса под ключ.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена80 000 000 ₽
Цена за м2114 778 ₽
Тип объектаТорговое помещение
Этаж1/1
Общая площадь697 м2
Дата добавления3 февраля, 2026
Дата обновленияВчера в 15:35
ID объявления9288708160

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
80 000 000 ₽
114 778 ₽ / м2
49 000 000 ₽-39 %
67 038 ₽ / м2-42 %

Расположение

Контакты

Другие объявления

93 000 000 ₽

48 172 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 1930,6 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

40 700 000 ₽

104 225 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 390,5 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

18 500 000 ₽

115 625 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 160 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

97 000 000 ₽

89 815 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 1080 м²
  • 2/2 эт.
Объявление снято
Похожие

1 500 000 ₽

7 143 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 210 м²
  • -2/2 эт.
Объявление снято
Похожие

6 000 000 ₽

78 740 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 76,2 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

33 000 000 ₽

103 774 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 318 м²
  • 2/3 эт.
Объявление снято
Похожие

10 900 000 ₽

128 235 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 85 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие