Продается торговое помещение, 77.2 м²

Уникaльнoe пpедложeние для инвесторoв и желaющих обеспeчить ceбe хopoшую пpибaвку к пенсии!

В рaзвивающемcя ЖК «Юнтoлово», в котором наcчитывaeтся ужe бoлее 15 000 тысяч пpоживaющиx, и котopый с кaждым годoм cтановитcя вcе болee инвестиционнo привлекательным. A тaкже имеeт тенденцию ежегоднo увеличивaть количество жителей. Вдоль основной транспортной артерии Юнтоловского проспекта, на первой линии расположилось отличное коммерческое помещение площадью 77,2 кв.м. Помещение имеет многофункциональный профиль и всегда интересно арендаторам!!! Безусловными плюсами является наличие отдельного входа. Удобный подъезд и большая парковка перед входом, позволяет с комфортом совершать покупки в данном помещении. Для пешеходов есть отдельная лестница и пандус для инвалидов, что позволяет увеличить и пешеходный трафик помещения.

На сегодняшний день помещение занимает Федеральный арендатор (Красное и Белое).
Заключен долгосрочный взаимовыгодный договор аренды до 2036г.

Из технических характеристик очевидным плюсом помещения является наличие:
- Локальной приточной-вытяжной системы вентиляции.
- Пожарной сигнализации.
- Центрального водоснабжение и отопления.
- Нескольких выходов под канализацию.
Электрическая мощность данного помещения 12 кВт. (при желании можно увеличить)

Ну и конечно развитая коммерция вокруг в виде соседей: Wildbеrriеs, одежда, фермерские продукты, лаборатория Инвитро, Суши, Пятерочка, Цех 85, Лавка Пекаря, Ресо, Стоматология, Алко магазины, Строй магазин, Кафе и д.р. делает данное помещение одной из точек притяжения покупателей. Благодаря высокой плотности коммерции и местоположению помещения генерится хороший покупательский поток.

После покупки вы сразу же получаете стабильный и хороший доход ежемесячно + ежегодный рост стоимости объекта за счет развития квартала.

Окупаемость вложений около 12 лет.

Спешите купить себе отличное коммерческое помещение, которые в огромном дефиците в данном квартале!