Продаем торговое помещение, 77 м²

Готовый арендный бизнес с аптекой «Столички» на проспекте Стачек
Продаётся коммерческое помещение площадью 77,0 м? с действующим федеральным арендатором — аптекой «Столички».
Объект расположен на первой линии проспекта Стачек, рядом с остановкой общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик обеспечивает высокий коммерческий потенциал локации и стабильный поток посетителей.
Инвестиционные показатели
МАП: 190 000 ? в месяц
Годовой арендный доход: 2 280 000 ?
Ежегодная индексация арендной платы — согласно договору аренды
Расчетный срок окупаемости: 12 лет (с учетом индексации)
Стоимость объекта: 33 600 000 ? (в том числе НДС 22%)
Продавец: ООО на ОСНО
Характеристики объекта
Адрес: Санкт-Петербург, пр. Стачек, 22
Площадь — 77,0 м?
Первая линия
Остановка общественного транспорта в непосредственной близости
Высокий пешеходный и автомобильный трафик
Электрическая мощность — 15 кВт
Действующий федеральный арендатор — аптека «Столички»
Готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором, стабильным денежным потоком и прогнозируемым ростом арендного дохода за счет договорной индексации. Ликвидное расположение на первой линии одной из ключевых магистралей Санкт-Петербурга делает объект привлекательным как для долгосрочного владения, так и с точки зрения сохранения стоимости актива.

Арт. 138701434