Продаем торговое помещение, 994.9 м²

1705314 Предлагается в продажу помещение расподоженнное в Санкт-Петербурге. Г. Петергоф на ул. Фабричной д. 3.
Отличное месторасположение вдоль первой линии Санкт-Петербургского проспекта, хорошо просматривается с дороги, есть своя парковка на углу Фабричной улице и Санкт-Петербургского проспекта.
Помещение расположено на минус первом этаже, вход с фасада, с первого этажа, смотрит на проспект. Полностью технически подготовлено под любого продуктового оператора, есть все системы, организована разгрузка.
В данный момент сдано сетевому магазину «Светофор», заключен долгосрочный договор на 15 лет. Магазин работает с 1 декабря 2025 года, с первых дней имеет хорошие показатели.
Общая площадь: 994,9 кв.м.
кВт: 90
Арендатор: Светофор
Срок договора: 15 лет (заключен в 30.08.2024)
начало коммерческой деятельности 01.12.2025
Арендная ставка:
1 год - 700 рублей кв.м.
2 год - 750 рублей кв. м
3 год- 800 рублей кв. м.
далее безусловная индексация 3%
Стоимость объекта : 93 000 000
Окупаемость: менее 10 лет, без учета индексации.