Продаем торговое помещение, 994.9 м²

Пpодaётся коммeрчeское помeщениe, расположеннoe в цoкoльнoм этaжe здaния с фасaдным выxoдом и витриной нa Caнкт-Пeтeрбуpгcкoe шocce — глaвную магистpaль Петергoфа c eжедневным пoтoком автомобилей и пeшeхoдoв. Помещeние состoит из 2x чacтей. На плане Н1 и H2.
Ключевые характеристики
• Площадь: 995
• Потолки: 4 м
• Отопление: центральное
• Коммуникации: электричество 40 кВт, водоснабжение, канализация, интернет — всё подведено
• Парковка: 10 машино-мест у входа
• Погрузка-разгрузка: отдельный въезд с обратной стороны здания для фур
• Безопасность: 24/7 видеонаблюдение
Доходность
• Действующий долгосрочный договор аренды с федеральным ритейлером товаров народного потребления (срок до 2039, опция увеличения арендной платы ежегодно)
• Гарантированный ежемесячный доход: 1 000 000 ?
• Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные и эксплуатационные расходы — собственник получает «чистую» арендную плату
Расположение
• 5 минут на транспорте или 15 мин. пешком от ст. «Старый Петергоф» (Санкт-Петербург – Балтийское шоссе)
• 15 мин. до КАД
• Остановка общественного транспорта в 20 метров от входа
Почему это выгодно
1. Высокая проходимость и узнаваемость благодаря фасадному фронту на центральной магистрали
2. Стабильный арендатор с федеральной сетью и безупречной платёжной дисциплиной
3. Готовый бизнес: после сделки вы сразу начинаете получать доход, не тратя время на поиск арендатора и ремонт
Показы по договоренности. Звоните.
Встреча с собственником также возможна по договоренности!