Продается коммерческий участок, 10000 м², Лесное Онлайн-показ

1 га. промышлeннoгo нaзначения от ООO «ТИTАН».

Ленингpaдская oблacть, Bceвoложский рaйoн, поcелoк Лeсное.

Оснoвные преимущeствa.
Bысокocкopостнaя трасса Hoвоприозерcкoе шосce - идeальна для трaнcпоpтиpoвки гpузов oт поpтов с Южной части города по КАДу с выходом на Новоприозерское шоссе, переходит на трассу А-121
Рядом будет проходить второе кольцо К 2.

Основные преимущества пром. зоны Лесное.
Наличие заасфальтированных дорог на всей территории Лесное.
Охраняемая территория.
Газопровод высокого давления, проложен по участку 110 трубой,
позволяющий прокачивать до 5000 кубов в час

Водоснабжение: скважина по добыче питьевой воды с Вендского горизонта. Всего 5 скважин. Глубина рабочей скважины - 240 м. Водоносный горизонт: вендский (V) ВК. Лицензия ЛОД 47573 ВР. Срок лицензии - до 01.01.2045

Электрическая мощность, получаемая от уже установленных 7 ТП по 150 кВт. 1,05 МВт электроэнергии. Возможно увеличение мощности до 8 мВт.

Наличие на территории строений. 16 зданий складского и производственного назначения. Площадь 14000 кв.м.

Отсыпана и оборудована открытой площадкой под разгрузку контейнеров 8500 кв.м. на 9 вагонов, крытая (с бетонным навесом) платформа 1800 кв.м. Железнодорожная ветка до станции Орехово.

Общая площадь пром. зоны Лесное 120 га, на начало лета 2024 года реализовано 60 га.

Благонадежные соседи - логистический центр ГАЗПРОМ, Лукойл и более 10 предприятий и заводов.

Наличие рабочей силы. Рядом с промышленной территорией 3 поселка Стеклянный, Лесное, Лемболово, где проживает более 2 600 человек.
В дальнейшем будет присвоен статус Индустриальный парк, что позволит получать налоговые льготы резидентам.

Отсутствие задолженностей и обременений. Проверка документов по чистоте сделки 100%.

Земли разрешённый класс опасности 4-5-й, включая допустимый 3-й класс опасности.
Категория и виды разрешенного использования: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Расстояние от города Санкт-Петербурга 35 км (от метро Парнас 35 минут, от КАДа 30 минут).

Стоимость от 1-4 га - 12 млн., от 5 га - 10 млн.
Возможна продажа от 1 га.

Звоните!

Продается Участок площадью 10000 кв.м. Ленинградская область, цена 10 000 000 руб.