Продам коммерческий участок, 11.6 га

Компания «Недвижимость и Инвестиции» представляет Вашему вниманию: туристический проект на участке 11,6 Га на берегу озера Сямозеро в Республике Карелия.

ПРОДАЖА ПРЕДСТАВЛЯЕТ ИЗ СЕБЯ ВЫКУП 100% ДОЛИ В ООО, РЕАЛИЗУЮЩУЮ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОКЕТ.

— Локация: Пряжинский район, Эссойльское сельское поселение, дер. Алекка.
— Координаты для навигатора: 6152.16'N, 3315.04'E
— Кадастровые номера участков: 10:21:0082203:617, :662, :665, :690 + акватория 1,2Га
— Категория земель: земли населенных пунктов, земли лесного фонда.
— По ВРИ: Зона Р-1. Рекреация.

Проект туристического комплекса представляет из себя несколько смежных участков и комплекса построек на территории 11,6 Га. Площадь застройки - 6 Га. Остальную территорию можно использовать для организации досуга. Благодаря рельефу местности, есть возможность организовать веревочный парк, скалодром, различные подвесные платформы, лабиринты и горки для детей и взрослых.

Проект обладает высоким потенциалом для генерации прибыли благодаря привлекательному расположению и широкому спектру предлагаемых услуг. Привлекательные условия для туристов гарантируют высокий уровень загрузки объектов. С 2025 года этот проект включен в перечень Особой Экономической зоны «Южная Карелия», позволяющий значительно сократить налоговые издержки.

По проекту планируется:
— Ресторанный комплекс с изысканной кухней и панорамными видами на озеро
— Гостиница на 30 номеров с комфортабельными условиями проживания
— Административное здание с ресепшен для удобного приема гостей
— Современный СПА-комплекс для релаксации и оздоровления гостей
— 20 уютных домов с различными вариантами размещения
— 4 дома на воде, создающие уникальный опыт проживания на озере (дополнительно арендовано 1,2 га акватории озера для размещения причала и зеркальных домов на воде)
— Банный комплекс с 6 различными банями для полного расслабления и восстановления после активного отдыха

Технические характеристики:
— Получено разрешение на строительство (4.521,1 кв.м.).
— Получены технические условия на подведение 500 кВт. (20 кВт уже на участке).
— Архитектором разработан современный дизайн проект.
— Есть рабочий проект и сметная документация.
— Готовность к началу строительства 100%.

Данный проект обладает высокой инвестиционной привлекательностью:
— Инвестирование в туризм является стабильным и устойчивым видом бизнеса, особенно в популярных туристических регионах, таких как Карелия. В настоящее время дефицит мест размещения в Карелии составляет 10.000 мест.
— Карелия - это популярное туристическое направление, и развитие проекта может привести к увеличению его стоимости в будущем. Возможности для расширения и диверсификации услуг могут быть реализованы с течением времени, так как площадь застройки составляет только 6 гектар из 11.
— Озеро Сямозеро является наиболее популярным для отдыха туристов в Республике Карелия из других регионов России. Оно привлекает своим песчаным дном со слабым набором глубины, что является важным для отдыха с детьми. В летний период озеро быстро прогревается.

ПРИ ЭФФЕКТИВНОМ УПРАВЛЕНИИ, ОКУПАЕМОСТЬ ДАННОГО ПРОЕКТА с учетом строительства - 4-5 лет.

Для увеличения прибили данного проекта возможно приобрести различную мототехнику (снегоходы, квадроциклы, гидроциклы) и водный инвентарь для проката, организации рыбалки и прочего досуга.

О месте: Зеркальный водоем - озеро Сямозеро, образовался в результате таяния ледников. Это один их самых больших и чистых водоемов Республики Карелия. Площадь его поверхности составляет 266 кв.м., имеет небольшую глубину максимальная 24м., средняя 7м. В озере обитает 21 вид рыб, включая лосось, сиг, судак, хариус, ряпушка. Также обитают окунь, налим, плотва, щука, язь, голавль, лещ, елец, густера, ёрш.
Территория уникальна по красоте и местоположению. С берега оз.Сямозеро открывается потрясающий вид, а так же это прекрасная возможность организовать различные виды активного отдыха на воде зимой и летом. Окружение соснового бора создает атмосферу покоя в гармонии с природой.

Транспортная доступность:
— От г. Петрозаводск до объекта: 59 км. (по дороге общего регионального значения Петрозаводск Суоярви 86К-10).
— От Санкт-Петербурга до объекта: 431 км.
— От Москвы до объекта: 1030 км.
— От Мурманска до объекта: 977 км.

О Карелии и туристах:
Туристический потенциал Карелии ежегодно раскрывается все больше в 2023 году количество поездок в республику составило 1,6 млн, превысив показатель 2022 года на 8%. С учетом численности населения Карелии это означает, что на каждого местного жителя приходится 3 туриста. Правительство Республики охотно помогает всем туристическим проектам и выдает гранты в помощь предпринимателям.

ДАННЫЙ ПРОЕКТ РАЗРАБОТАН ПРИ ПОДДЕРЖКЕ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ.

Все документы по запросу.

Арт. 74358432