Участки находятся в экологически чистом районе Ленинградской области и окружены живописной природой, что позволяет говорить об отличных видовых характеристиках данного объекта. Комплексы памятников природы «Глядино», «Вильницы» расположены в пешеходной доступности от территории. Природный заказник «Гостилицкий» в 2 км от территории. : Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Оржицкое сельское поселение», д. Ильино, участки 48, 50 и 54. для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Малоэтажная жилая застройка до 4-х этажей и индивидуальная жилая застройка с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения. Собственником выполнены гидрологические и экологические изыскания по следующим параметрам: уровень шума, инфразвук, ЭМИ, качество почвы, ультразвук, радиология. Все показатели соответствуют действующим нормам и санитарным правилам. Высокая готовность необходимой градостроительной документации. Утверждена документация по планировке территории, получено согласование Главного архитектора Ломоносовского района.