Продаем коммерческий участок, 1.91 га

ID: 832085
Предлагаем к приобретению условно свободный земельный участок, расположенный в черте города Санкт-Петербург, город Ломоносов. Категория земельного участка: Земли поселений. Вид разрешенного использования: Для размещения складских объектов.

Площадь земельного участка составляет 19 090 кв.м или 190 соток или 2 Га. Участок представляет собой ровную открытую поверхность без существенных перепадов высот и имеет форму неправильного многоугольника. Расположен непосредственно напротив Дворцово-паркового ансамбля «Ораниенбаум». На участке построено три ангара (437 кв.м каждый) и административное здание (232 кв.м)! Дополнительно еще можно разместить 5 ангаров и организовать платную парковку для посетителей парка.

Территория базы частично огорожена, здания были построены в 1961-1989 годах как база бывшего Ломоносовского тароремонтного предприятия Ленинградского производственного объединения «Лентара».

Объект расположен на территории, ограниченной Краснофлотским шоссе, Транспортным переулком, железной дорогой и Морским каналом города Ломоносова.
Краснофлотское шоссе является частью транзитной автомагистрали между г.Санкт-Петербургом и г.Сосновый Бор (вдоль побережья Финского залива). Расстояние от объекта до развязки КАД - 5км.
От объекта пешком по грунтовой дороге можно выйти к пассажирской платформе и грузовой станции «Ораниенбаум II» (270 метров). Имеется уникальная техническая возможность провести железнодорожные пути прямо до участка.

Площадка базы подключена к электросетям. Установленная мощность - 250кВт (все официально).
Также площадка подключена к сетям питьевого водоснабжения. Другие системы инженерного обеспечения отсутствуют.
Согласно техническим возможностям, для функционирования коммерческого объекта недвижимости рассматриваемая территория может быть полностью обеспечена газом для локальной котельной, питьевой водой и системами канализации.

Согласно выписки из ЕГРН на объекте зарегистрированы обременения, которые не влияют на эксплуатацию Объекта:
- охранная зона объектов культурного наследия - вся площадь земельного участка (19 090 кв.м);
- охранная зона водопроводных сетей.
Наличие охранных зон относительно частей земельных участков производственно-складского назначения являются типичной ситуацией, обременения и ограничения не зависят от правообладателя объекта.

С коммерческой точки зрения объект также может быть позиционирован для размещения объектов туризма, санитарно-курортного лечения, гостиниц, пансионатов и дачного фонда.

Агентство поможет в одобрении Объекта под ипотеку при необходимости!
Показы проводятся по согласованию!
Вся сумма в договоре купли-продажи!