Продам коммерческий участок, 2.42 га

Земeльный учаcтoк 2,4 Гa в Шушaрах: Готовый фундaмент для вaшего лoгиcтичeского бизнеca

Уникaльнoe предложение для стpатегичecкиx инвecтоpoв и дeвeлoпеpoв!

Пpодается зeмeльный учаcтoк плoщaдью 2,4 Гa в cобствeннocть в динамично paзвивающeмcя пос. Шушаpы. Этo нe пpoстo зeмля — этo готoвoe рeшение для строительства современных складских и логистических комплексов с высоким инвестиционным потенциалом.



Ключевое преимущество: Легализация складов под ключ

Основная ценность участка — возможность официального добавления ВРИ (Вида Разрешенного Использования) под складскую деятельность. Мы предлагаем полный цикл услуг: от изменения ВРИ с сельскохозяйственного на нужный вам до проектирования и строительства под ключ. Вы получаете чистый актив, готовый к запуску прибыльного бизнеса.

Почему этот участок — идеальный выбор для логистики:

1Безупречная транспортная доступность:

Прямой съезд с Новгородского проспекта.

Близость развязки КАД — быстрый выезд в любом направлении, на Москву, Киевское шоссе, Пулковское шоссе, аэропорт.

2Перспективное развитие: Планируемая линия трамвая до Славянки пройдет в непосредственной близости, что повысит транспортную связанность и инвестиционную привлекательность территории.

3Высокий инвестиционный потенциал:

Территориальная зона ТУ (ТС1) прямо разрешает размещение складов, логистических комплексов, торговых объектов и объектов дорожной инфраструктуры.

4Участок прямоугольной формы, без обременений, с хорошими подъездными путями — минимум затрат на подготовку к строительству.

5Возможность подключения к инженерным сетям (водоснабжение, канализация).



Полное сопровождение под ключ:

Мы понимаем сложности девелопмента. Поэтому предлагаем комплексную поддержку:

Юридическое сопровождение и получение всех разрешительных документов.

Проектирование и архитектурные решения.

Организация и управление строительством.



Технические параметры:

Кадастровый номер: 78:42:0015104:19721

Площадь: 2,4 Га

Категория: Земли населенных пунктов

Текущее ВРИ: Для сельскохозяйственного использования (меняется под ваши задачи)

Территориальная зона: ТУ (ТС1)

Форма: Прямоугольная

Обременения: Отсутствуют



И Ваш следующий шаг к созданию прибыльного логистического хаба в Санкт-Петербурге!

Этот участок редкая возможность закрепиться на перспективном рынке складской недвижимости с минимальными бюрократическими барьерами и максимальным сервисом.