Продается коммерческий участок, 27.6 м², Иссад

Земельный участок 27,56 соток для размещения торговых объектов.
Волховсикй район, д. Иссад, ул. Старосельская, уч. 59а.
к/н 47:10:0309002:366
1-я линия трассы Санкт-Петербург-Вологда.
Возможно строительство капитальных строений до 1500 кв.м.
Экономика проекта:
Расчет доходности на 700 кв.м. зданиеСтоимость СМР и ТУ - 39 млн. руб.Стоимость ЗУ - 12 млн. руб.Итого инвестиций 51 млн. руб.Планируемый АП - 700 000 руб/месЦена продажи - от 70 000 000 руб.Доход проекта - 19 000 000 руб.Рентабельность инвестиций - 17%Есть предварительная договорённости с федеральным ретейлером по аренде 500 кв.м., 100 кв.м. сеть шаверм, 100 кв.м. сеть кафе/пекарен.
Электричество - получены ТУ на 150 кВт.
Вода и канализация - локально.

волхов старая ладога новая ладога

Продается Участок площадью 27.6 кв.м. Ленинградская область, цена 12 000 000 руб.