Продается коммерческий участок, 42398 м², Луга, Ленинградское шоссе, 2/1

Предлагается к продаже уникальный земельный участок промышленного назначения площадью 42 398 м2 на въезде в г.Луга.

Условная застройка согласована ВРИ. Имеются все необходимые коммуникации:
- Электричество 4 Мвт (участок граничит с Ленэнерго)
- Газификация
- Центральное водоснабжение.
- Артезианская скважина (Бренд).
- Центральная канализация.

Общественный трафик радиус 100 метров:
- ТРЦ гипермаркет SPAR
- Городская больница-стационар/поликлиника.
- Центральный въезд/выезд в город.
- Центральный переезд в другую часть города (полигон).
- Ленэнерго.
- Остановка общественного транспорта.
- Федеральная трасса - Псков/СПБ/Великий Новгород.

Условная застройка предусматривает три линии:

1-я линия (Автосервис с автомойкой/ Торговый ряд/
Пивоварня/Банкетный зал/Ресторан)

2-я линия (Бизнес центр/производственные либо складские
помещения)

3-я линия (Благоустройство/Озеленение/Коммуникации)

Проект застройки в стадии согласования.
Рассматриваем различные варианты продажи и застройки.
Предложение подходит под программы развитие малых
городов и исторических поселений/высокотехнологичных
проектов по импортозамещению.

Актуальная оценка/презентация и бизнес-модель по запросу.
Возможен торгобмен.

Продается Участок площадью 42398 кв.м. Ленинградская область, цена 130 000 000 руб.