Продается коммерческий участок, 73.57 м², Санкт-Петербург, проспект Александровской Фермы, 29Г27

Земельный участок с двумя портальными кранами продается единым лотом с прилегающими зданиями.
Единый лот включает в себя:
- земельный участок площадью 7 357 кв.м, кадастровый номер 78:13:0007461:3022, (участок 20);
- два примыкающих здания литера В и литера Д, общей площадью 245,5 кв.м;
- право аренды части соседнего земельного участка (90%), площадью 709 кв.м, кадастровый номер 78:13:0007461:3023, (участок 21 ).
Детализация предложения:
- в стоимость земельного участка включены два портальных крана, обеспечивающих полное обслуживание территории. Краны находятся в хорошем состоянии, имеют повышенные скоростные характеристики, генерируют значительный доход. Покупатель может самостоятельно использовать портальные краны, может их реализовать. При необходимости мы сможем оказать услуги по обслуживанию, ремонту и эксплуатации (у продавца имеется ремонтная служба, обслуживающая организация, крановщики, стропальщики);
Земельный участок оснащён всеми коммуникациями:
- электрическая мощность 400 кВт от разных трансформаторных подстанций. Присоединение будет осуществляться в виде опосредованного присоединения путем заключения прямого договора электроснабжения с АО ПСК. Абонент подключен по 2 категории надёжности электроснабжения, имеет технологическую бронь (имеет более высокую надёжность электроснабжения);
- присоединение к сетям водоснабжения и водоотведения через продавца (не потребуются дополнительные инвестиции: плата за присоединение, разработка проекта и его исполнение с устройством учета водопотребления и водоснабжения, устройства собственных очистных сооружений и т.п.);
- отопление (возможность подачи тепловой мощности в размере 100 кВт или присоединение к газовым сетям);
- ценность земельного участка дополнительно определяется различными вариантами разрешённых видов функционального использования и этажности;
- в течение 2021 года будет произведен ремонт фасадов продаваемых зданий с улучшением их эстетических и технических характеристик (гидрофобизация стен, утепление и устройство вентилируемого фасада большей части зданий).

- будет произведен косметический ремонт помещений продаваемых зданий с улучшением их эстетических характеристик. Здания оснащены всеми коммуникациями, включая оптико-волоконные линии связи;
- будет выполнена планировка земельного участка с щебёночной подготовкой, устройством дренажа, устройством двух трёх асфальтированных въездов по желанию пользователя.
- отсутствие транспортных заторов на территории (организовано круговое движение с разделением зон въезда и выезда);
- транспортная доступность. Остановка общественного транспорта в 150 метрах, до КАД 3 км.

Продается Участок площадью 73.57 кв.м. Санкт-Петербург, цена 150 000 000 руб.