Продаю коммерческий участок, 82000 м², Лесное

Арт. 77951289 ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ( 8.2 Га ) С ТУПИКОВОЙ ВЕТКОЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ В ПРОМЫШЛЕННОМ КЛАСТЕРЕ!
Основные преимущества
Высокоскоростная трасса Новоприозерское шоссе идеальная для транспортировки грузов от портов с Южной части города по КАДУ с выходом на Новоприозерское шоссе, переходит на Трассу А-121

На расстоянии 8-10 км втрое кольцо К 2.

Основные преимущества пром зоны Лесное.

Наличие заасфальтированных дорог на всей территории Лесное.

Охраняемая территория.

Газопровод высокого давления, проложен по участку 110 трубой,
позволяющий прокачивать до 5000 кубов в час

Водоснабжение: скважина по добычи питьевой воды с вендского горизонта. Всего 5 скважин. Глубина рабочей скважины - 240 м. Водоносный горизонт: вендский (V) ВК.

Электрическая мощность, получаемая от уже установленных 7 ТП по 150 кВт. 1,05 МВт электроэнергии. Возможно увеличение мощности до 8 мВт


Отсыпана и оборудована открытой площадкой под разгрузку контейнеров 8500 кв. м. на 9 вагонов, крытая (с бетонным навесом) платформа 1800 кв. м Железнодорожная ветка до станции Орехово.

Общая площадь пром. зоны Лесное 120 Га на начало лета 2024 года реализовано 60 Га.

Благонадежные соседи (Логистический центр ГАЗПРОМ, Лукойл и более 10 предприятий и заводов.

Наличие рабочей силы. Рядом с промышленной территорией 3 поселка Стеклянный, Лесное, Лемболово где проживает более 2 600 человек.
В дальнейшем будет присвоен статус «Индустриальный парк», что позволит получать налоговые льготы резидентам.

Отсутствие задолженностей и обременений. Проверка документов по чистоте сделки 100%.

Земли Разрешённый класс опасности 4-5 й. Категория и виды разрешенного использования: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи....

Расстояние от города Санкт Петербурга 35 км (от метро Парнас 35 минут, от КАДа 30 минут)

Продается Участок площадью 82000 кв.м. Ленинградская область, цена 570 000 000 руб.