Продаю коммерческий участок, 9.88 м², Санкт-Петербург, Московское шоссе

B прoдажee зeмeльный участок 78:42:0015108:2228, общeй площaдью 98 787 кв.м.
по адрeсу: Сaнкт-Пeтepбуpг, п. Шушapы, ш. Mосковскoe, уч. 641, пpоeзд оcущecтвляeтся с пaровoзнoй доpоги, дaлee дo учaсткa oрганизуется грунтoвaя дopoгa
рядoм: кoмплекс Бизнеc-пapк Шушары, склaдской комплекс «Фоpтиc 11», Завoд Ивaпер (производство окон), Площадка для грузовиков, бетонно-растворный узел.
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Вид разрешенного использования
3.1.1 Предоставление коммунальных услуг
4.6. Общественное питание
4.9. Служебные гаражи
5.1.2. Обеспечение занятий спортом в помещениях
5.1.3. Площадки для занятий спортом
5.1.1. Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.2 Парки культуры и отдыха 3.7.1 Осуществление религиозных обрядов 3.7.2 Религиозное управление и образование 4.6 Общественное питание 4.8.1 Развлекательные мероприятия 4.8.2 Проведение азартных игр 4.9 Служебные гаражи 5.1.1 Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий 5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.3 Площадки для занятий спортом 5.1.4 Оборудованные площадки для занятий спортом 5.1.5 Водный спорт

Участок подходит для организации спортивно-развлекательных комплексов различных направлений.

Зоны регулируются Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 23.06.2022) Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков
Форма собственности: Частная собственность Зарегистрированы охранные зоны (ограничения)
Описание территории участка
Участок ровный, частично с зеленным массивом, возможен подъезд через грунтовую дорогу.
До 2027 года городом запланировано проектирование и строительство дороги - Южная широтная магистраль, будет проходить рядом с земельным участком.

Проект Плана расположения дороги приложен к объявлению в виде фото
Планирование дорог Регулируется ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
от 29 мая 2007 года N 620
Расстояние от КАД - 7 км. Остановка общественного транспорта в 2,7 км. Ближайшее метро: Купчино, Звёздная, Шушары.
Доступ через соседние участки 2656, 2215, 2709, 2230 согласован.

На части земельного участка имеются ограничения в виде охранных зон, полезная площадь под застройку 3,47 ГА.
Прокладывается дорога.

Продается Участок площадью 9.88 кв.м. Санкт-Петербург, цена 240 000 000 руб.