Продажа земельного участка, 11.5 сотки

Разрешение на строительство до декабря 2026 г. Собственник.

Редкое предложение в золотом треугольнике Павловска для тех, кто хочет сразу строить, а не ходить по инстанциям.
Единственный собственник. Продаю участок, который уже подготовлен под строительство фамильной усадьбы: статусная локация, все городские сети по границе и полный пакет согласований.
ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: СТРОИТЬ МОЖНО СЕЙЧАС
В Павловске, где почти весь город под КГИОП, найти участок с уже пройденными согласованиями — большая редкость.
У меня на руках:
• действующее Разрешение на строительство до декабря 2026 года;
• Градостроительный план (ГПЗУ).
Вы покупаете не просто землю, а экономите минимум год жизни и избавляетесь от риска а вдруг не разрешат строить именно здесь?.
ФИНАНСЫ И ИПОТЕКА
Участок юридически выверен: межевание проведено, земли населённых пунктов, ИЖС, прозрачная история владения.
Полностью подходит под ипотеку, в том числе:
• семейную ипотеку на строительство;
• IT ипотеку;
• стандартную ипотеку на покупку земли и стройку дома.
Полная стоимость в договоре. Никаких занижений, обременений и серых схем — объект спокойно проходит банковскую проверку.
ПАРАМЕТРЫ УЧАСТКА: УДОБНО СТРОИТЬ, ЛЕГКО ПЛАНИРОВАТЬ
• Площадь: 11,5 сотки — оптимальный размер для солидного дома с садом и зоной отдыха.
• Габариты: 21,3 54 м, правильный прямоугольник без сужений.
• Фасад 21,6 м: позволяет поставить выразительный дом лицом к улице, сохранить широкий проезд и организовать удобную гостевую парковку.
• Рельеф: участок высокий и сухой, не требует затрат на отсыпку и борьбу с водой.
КОММУНИКАЦИИ: ВСЕ СЕТИ У ГРАНИЦЫ УЧАСТКА
Все городские коммуникации подведены к границе участка:
• газовая магистраль;
• линия электроснабжения;
• централизованные водопровод и канализация.
Сам участок пока не подключён — вы сможете завести газ, свет и воду под свой проект, без переделок за предыдущим владельцем.
Подъезд — ровный асфальт до ворот, тихая тупиковая улица без транзитного трафика.
ЛОКАЦИЯ И СТАТУС ОКРУЖЕНИЯ
Улица Дзержинского — исторический центр Павловска, буквально несколько минут пешком до Павловского парка и дворца.
Вокруг — современные коттеджи и однородная, спокойная среда: здесь нет случайных соседей и ветхого фонда.
Инфраструктура: лучшие школы и гимназии Пушкина в 510 минутах езды, магазины, сервисы и общественный транспорт рядом, но без ощущения городского шума.
ДЛЯ ТЕХ, КТО ГОТОВ ДЕЙСТВОВАТЬ
Звоните с 09:00 до 21:00.
По телефону отвечу на вопросы, по договорённости организую показ. На месте покажу участок, оригиналы документов, ГПЗУ, Разрешение на строительство и точки подключения коммуникаций.
Этот участок — вариант для тех, кто хочет уже в ближайший сезон выйти на стройку в одном из самых престижных мест Павловска, без бюрократической лотереи и лишних задержек.