Продаем земельный участок, 15.67 сотки

Код лота: 62C46C9-4001-8163-1. Реализуется на торгах.
Продается нежилое здание одновременно с земельным участком в Курортном районе Санкт-Петербурга, в черте города Зеленогорска. Объект представляет собой 2-этажное нежилое здание (разрушено). Ближайшее окружение преимущественно представлено объектами индивидуальной жилой застройки и рекреационной зоной - Александровский парк. Объект находится на первой линии Приморского шоссе ключевой транспортной артерии Курортного района, связывающей Зеленогорск с Санкт-Петербургом. Въезд на участок не ограничен. Расстояние до ближайшей железнодорожной станции «Зеленогорск» составляет 3, 4 км. Локация ориентирована на малоэтажную жилую застройку, что определяет её инвестиционную привлекательность для строительства индивидуального жилого дома. Характеристики земельного участка Кадастровый номер: 78:38:0022477:1346 Площадь: 1 567 кв. м. Категория земель: Земли населенных пунктов Разрешенное использование (по ЕГРН): предоставление коммунальных услуг (Это текущая запись, но локация и зонирование позволяют менять ВРИ). Ограждения/Доступ: Участок не огорожен, доступ свободен. Рельеф ровный. Характеристики здания Кадастровый номер: 78:38:0022477:1018 Площадь: 140, 9 кв. м. Этажность: 2 этажа Год постройки: 1917 Текущее состояние: Разрушено Статус: Историческое здание, формирующее уличный фронт Градостроительный потенциал объекта Зонирование (Генплан): Зона Ж1 (застройка индивидуальными жилыми домами). Зонирование (ПЗЗ): Зона ТЖ1-2 / Т1Ж2-2. (возможно возведение индивидуальных жилых домов) Зоны охраны: Объект расположен в зоне ЗРЗ(38)27 (зона регулирования застройки) Возможное использование: Здание является историческим, снос запрещен (п. 3. 1. 2 Закона 820-7). Приобретение объекта для строительства индивидуального жилого дома бизнес/премиум-класса учетом требований к исторической застройке (воссоздание облика исторического здания с созданием современного интерьера). Объект реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке Lot-Online.
https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1596534