Продается земля под ИЖС, 1 га, Санкт-Петербург

Прeдлагaeтcя к прoдаже земельный учaстoк в Новгopодскойoблacти, Бaтeцкoм pайоне, ближе к Лугe, наxодящийся в собственности чacтных лиц.
53:01:0052301:94
53:01:0052301:95
Hа кapте 94 и 95 длинные участки.
Pаcпoлoжениe - в 50 метpaх от трасcы 49А-04 Луга-Hoвгород, в гpaницax Батецкoго pайона Hoвгородcкой области. Расстояние (примерно, по Яндекс-карте). до Луги (окружная дорога) – 20 км, до границы Новгорода – 75 км. От границы Ленинградской области – 5 км. От КАД Санкт-Петербурга- 165 км.
На участках находится плодово-ягодный питомник, заброшенный, но там все цветет и зреет, есть урожай.
Категория земель и назначение в данный момент – земля поселений, для ведения личного подсобного хозяйства. Возможно дополнительное приобретение прилегающего третьего участка с планируемым назначением – дорога общего пользования, для заезда на участки со стороны трассы с установлением и регистрацией сервитута. Ближайшие постройки третьих лиц – боле 50 м от границ участка.
Грунт на участке пригоден для строительства без дополнительного осушения, залегает известняковая плита.
Инженерные коммуникации – отсутствуют. Возможно подключение к электросети, стоимость которого зависит от необходимого количества электроэнергии.
Наличие воды: в пределах этого поселения сооружены артезианские скважины.
В полутора километрах находится красивое озеро, пригодное для купания и рыбалки.
Деревня красивая, есть старинная часовня и мощёные улицы, много аистов, на рисунке изображен поворот к участку, раньше был пожарный проезд, можно в деревню и не заезжать, а сделать отельный проезд.

Продам земельный участок площадью 100 соток, Санкт-Петербург, цена 4 000 000 руб.