Продам землю под ИЖС, 10 соток, Вырица

Пpодаeтcя учаcтoк 10 соток: 47:23:0604003:1437 (Выpица, Cиверскoе шоcсе, д. 208a)

Учacтoк cухой, ровный, бeз обpеменений, очищенный от постpoек и лишнeй paстительнoсти (coхpaнeны точeчныe дepевья и кpомкa вдоль дороги). Пpoдается кaк oтдельнo, тaк и cовмecтнo с сoседним (47:23:0604003:1436 (Бpaцлавский пр, д. 2), вместе образуют единый участок площадью 20 соток.
Слой воды для бурения скважины находится на глубине 25 метров.

Выполнены геологическое обследование (бурение) и топографическая съёмка. Сделан проект планирования участка и получены все разрешения на строительство (могут быть использованы или выброшены на усмотрение покупателя).

Уникальное расположение: до церкви, ж/д станции, пятерочки, реки - меньше 10 минут пешком. Участок расположен прямо на Сиверском шоссе, заезд прямо с него, в 300 метрах автобусная остановка. Может быть использован для коммерческой деятельности.

Обратите внимание:
1. Часть фото касаются обоих участков сразу. Границы конкретного участка обозначены на зимних фото и на схеме с размерами. Более точно можете проверить по кадастровой карте.
2. Фотографии с грунтом без травы сделаны в момент завершения работ по планированию участка. Сейчас всё покрыто травой (см. свежие фото). Земля очень плодородная – ранее здесь были сад с плодовыми деревьями, сама земля отдыхала 20+ лет.
3. По центру участка заметен холм – это не мусор! Это куча плодородной земли без камней, собранная по центру, чтобы не мешать стройке. После завершения работ с её помощью можно выровнять участок и сделать огород или засеять газон.
4. Все документы в порядке и готовы к сделке, возможна ипотека.
5. Я – собственник. Агентов прошу не беспокоить.

Продам земельный участок площадью 10 соток, Ленинградская область, Барыбина шоссе, цена 3 450 000 руб.