Продажа земли под ИЖС, 10 соток, Лелино

Зeмeльный учacтoк 10 coтoк ЗНП (земли насeленныx пунктов) c вoзмoжнocтью жилой застpoйки и ПPOПИCКИ.
ИЖС (по заявлeнию чеpез мфц можно поменять статус зeмлeпользoвaния). Собcтвeннoсть зaрeгиcтриpована в ЕГPН.
Учacток ровный, обжитoй. Pанее был в едином землевладении, cоcтoящий из четыpёх участкoв.
Удобнoе расположение участка позволяет зарегистрировать коммерческий объект (придорожное КАФЕ; шиномонтаж; магазин)
Есть ГАЗИФИКАЦИЯ посёлка. По плану газ в 2 кв 2024. Распределительный узел рядом с участком. Электричество подведено (эл столб). Есть временное подключение.
Земельные сертификаты и мат капитал - подходят!
Статус: земли населенных пунктов
Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (разрешены строительство дома и прописка, строительство овощехранилища, парники, постройки для мелких животных, индивидуальные гаражи, бани, детские площадки магазины, кафе)

Участок зарегистрированы в ЕГРН.
Кадастровый номер: 47:22:0220001:4
Межевание делает новый собственник.

На участке баня: обшитое качественное бревно 2006 гп. Первый этаж - баня с предбанником - 15квм. Второй этаж, комната отдыха летнего проживания.
Рядом с баней площадка отдыха и хозблок.
Рыбалка: по близости река Вруда, около 20 км озеро Самро. Грибной лес, ягоды. В глубине леса есть лесное озеро.
Подъезд организован зимой и летом.
Удобная транспортная доступность. Ж/Д станция Молосковицы в 3х км. Ходит автобус.
На машине возможно доехать через Гатчину или по Таллинскому шоссе.
Школа, детсад, магазины, Сбербанк, в райцентре пос Курск (1,5 км).
Один взрослый собственник.
Документы готовы к продаже! Торг

Продам земельный участок площадью 10 соток, Ленинградская область, Таллинское шоссе, цена 580 000 руб.