Продаю землю под ИЖС, 12 соток, Коколаврик

Продaется учacтoк с домом в деp. Кoколaвpик, Tрубникобоpскoгo ceльcкого посeления, Tосненского райoнa. От Cанкт-Петербуpгa 89 км.
Дoкументы в идеaльнoм пoрядке. подходит под ипотeку и мaт. капитал, вoзможнa пpописка.

Paспoложение дерeвни уникально — eю закaнчивaется дорога. Вокруг только лес, поле, песчаный карьер и река Тигода. Чужих людей здесь не бывает. Такую тишину и покой трудно найти и даже представить сложно. Лучше увидеть и услышать.
Свой ключевой, питьевой колодец, имеет 4 кольца, и находится на границе с лесом. Еще есть один на всю деревню со «святой» водой, которая удивительно, но факт, год не портится.
На участке: три яблони, сливы, смородина, крыжовник, черноплодная рябина. Альпийская горка, клен, береза, сосна, ель.
Отличные, недавно выкопанные, карьеры для купания с песчаным дном, прямо за деревней! .
3 ключевых пруда в нашей деревне называются «копани». Один из них наш. Его можно почистить и купаться. Дно песчаное.
До реки Тигоды 2 км. Ловится щука.
Любителям ходить в лес раздолье!!! Грибы, голубика, черника, морошка, брусника, клюква — богатые места. В нашем лесу целая бобровая деревня, с хатками, плотиной и запрудами.
Охота - утки, глухари, кабаны, лоси, зайцы, лисы.

Официальная площадь участка 11,3 сотки. Можно зарегистрировать ещё 6 сот, а можно просто пользоваться ещё 12 сотками (как поступают все в деревне), которые прилегают к участку со стороны леса.
Электричество 16 Квт. Дом общей площадью 50 кв.м. можно жить, а можно использовать как времянку, пока строится основной дом. Хозяйственные постройки расположены отдельно. Дом был построен 1967 году. В 1975 году была пристроена веранда. Крыша дома покрыта кровельным материалом Унифлекс (срок службы 25-30 лет) в 2018 году. Сарай покрыли в 2020 году.
Почва: 0.5 метра земля, а дальше песок. Абсолютно сухо, даже дренажных канав, ни у кого в деревне нет.
Асфальт заканчивается за 1,5 км до деревни. Дальше песчаная дорога, равняет грейдер. Зимой дорога чистится.
Автобус, от железнодорожного вокзала Любани, до соседней деревни Чудского Бора (3 км до Коколаврика), ходит по расписанию 3 раза в день.
В Чудском Бору, живет фермер, который держит корову, кур, уток, индеек. Молоко, творог, масло, сметану, куриные, утиные и индюшачьи яйца можно заказать по телефону с доставкой.
В Чудском Бору два магазина. В нашей деревне живет продавщица из Боровского магазина, можно договориться, чтобы привозила продукты. У нее своя пасека, продает замечательный мед.
До бывшей совхозной фермы 1,5 км. На ней сейчас выращивают баранов.
Установлены мусорные баки, вывозят 2 раза в неделю.

Судьба Коколаврика сложилась так, что из настоящей деревни с многовековой историей, она превратилась в деревню дачников. Огромный плюс в отсутствии алкоголиков! Есть староста, постоянно живущие люди и приезжающие круглый год на выходные.
В середине деревни - деревянная часовня.
Сохранились традиции:
-Престольный праздник деревни - день Тихвинской Божьей матери.
-У каждого дома должна быть сирень (у нас самая лучшая в деревне). А на участке розовая мальва.

Продаем, только в связи с переездом! Звоните! Продажа от собственника.
Помощь агентов в продаже не нужна.

Продам земельный участок площадью 12 соток, Ленинградская область, Московское шоссе, цена 1 690 000 руб.