Продам землю под ИЖС, 12.4 сотки, Сяглицы

Учаcтoк плoщадью 12.38 сoт
+ ЛПX
+ Электричествo (15 кВт) ужe подключeно
+ Oт сoбственникa
+ Ипoтeкa вoзмoжна
+ Недалeко oт асфальтированного шocсe
+ Cуxой и poвный
+ Близoсть oт админиcтpативныx центрoв (Гaтчина, Вoлoсoвo, Кингиceпп)
+ Останoвкa общественнoгo транспoртa и ЖД станция
+ Aдpес уточненный (для банков): Российская Федерация, Ленинградская область, Волосовский муниципальный район, Большеврудское сельское поселение, п. Сяглицы, земельный участок 159/2023 (Кадастр: 47:22:0336004:309)
+ Преимущество первой застройки
+ Имеется эскиз ландшафтного проекта этого участка
+ Торг возможен (оставьте свое предложение здесь или по телефону)

Просмотры: самостоятельно или по договоренности

Подробнее:
+ ЛПХ (личное подсобное хозяйство) - статус позволяет вести более обширный круг деятельности на своем участке (включая предпринимательство) в отличие от ИЖС.

+ Участок располагается на территории поселка - т.е. нет дополнительных сборов (как КП или СНТ).

+ Электричество уже на участке, не надо ждать подключения (от 3 мес.)

+ От собственника - нет посредников, максимально короткий путь до сделки, проще работа с банками.

+ Участок сухой, ровный, почти прямоугольной формы (22 х 50 м), не подтапливается, быстро высыхает весной, суглинок

+ Близко от Административных центров: доступная скорая помощь, образование, общественный транспорт, продукты, почта

+ Адрес уточненный:
++ Сам участок находится с противоположной стороны шоссе от центра поселка на юге, на новых участках вблизи рощи, что дает тишину и малое количество сторонних лиц
++ Участок в пешей доступности от ЖД станции поселка Вруда - что опять же дает доступность общественного транспорта, при этом некоторая удаленность делает место неинтересным для сторонних лиц
++ Остановки Автобусов в шаговой доступности (300 м)
++ Отсутствие городских свалок поблизости и собственно загрязняющего эффекта мегаполиса
++ Отсутствие производств (экология ++)
++ Отсутствие животноводческих ферм поблизости дает практически постоянный свежий воздух и чистый запах кофе по утрам и в течение всего дня
++ В шаговой доступности роща (прогулки, грибы, лесной воздух) (см. спутник снимки)
++ На машине доступны места для рыбалки, купания

+ Преимущество первой застройки, т.к. построек на соседних участках еще нет. Следовательно, при постройке на участке сооружений соседние уже должны учитывать это при проекте и строительстве

+ Эскиз ландшафтного проекта именно для этого участка. Может быть слегка доработан с учетом пожеланий (оговаривается персонально)
++ По дополнительному соглашению возможна реализация проекта (эксклюзивное предложение по стоимости)
++ Также возможен авторский надзор реализации проекта
++ Возможно эксклюзивное предложение по последующему обслуживанию территории

+ Разумный торг всегда возможен

Продам земельный участок площадью 12.4 соток, Ленинградская область, Таллинское шоссе, цена 999 999 руб.