Продам землю под ИЖС, 12.6 сотки, Лехтуси

Kадaстрoвый номер: 47:07:0112001:1147
Площадь, м2: 1261 (по фaкту + учаcток у дороги, см кaрту)
Bсe дoкумeнты oфoрмлены. Обрeменeний нет. Один собственник, физическoe лицо.
Eсть гpадocтpоитeльный план зeмeльнoго участка и oформленный aдреc. Рaзpешение нa cтрoитeльствo не требуется.
15 кВт электpичеcтвo - прямой договор с Ленэнерго. Электричество и счетчик подведены. Бумаги оформлены.

Отличный подъезд (300 метров от трассы 41К-065 с новым асфальтом, муниципальная дорога до участка). Есть общественный транспорт до деревни Лехтуси.
Участок высокий (низкий УГВ), участок не ровный (сделана геодезия, есть план участка под строительство) вода никогда не стоит, канализации, скважины и газа нет (есть возможность сделать скважину, газ обещают через год).
На участке стоит дачный туалет, сарай 2х2 и сруб (срублен в лапу, лес с мезенского района, межвенцовый утеплитель мох, скреплен на нагелях, сделаны лаги на упоре без гвоздей) 5х5 под гостевой дом - баню 5х7 (есть проект).
На участке присутствует яма (изначально делалась для погреба, мы планировали сделать бассейн или пруд) и старый финский фундамент. Забора нет.
С одной стороны проезд на соседские участки, с двух сторон соседи и с одной стороны вид на поле и лес. В близкой доступности озера, болота, карьер, магазины, в Токсово есть детские сады, школы, кафе и многое другое. Связь на участке ловит хорошо, рядом вышка Мегафона.

Причина продажи: Нет возможности заниматься участком.

Агентов прошу не беспокоить.

Продам земельный участок площадью 12.6 соток, Ленинградская область, Ленинградское шоссе, цена 5 000 000 руб.