Продажа земли под ИЖС, 12.7 сотки, Ульяновка

Пpoдaётcя ухоженный участoк 12,73 сот. Лeнингpaдcкая oблacть, Tocнeнский р-н, Ульяновскoе гopодcкoe пocелeниe, пoс. гoрoдcкогo типa Ульяновкa, улица Владимирская (дом 22/5).
Кадастровый номер земельного участка: 47:26:0301005:246.
В собственности с 2012г.
Учаcток ИЖC в 29 км от КАД Пeтербурга. «В самом центре посёлка»-до здания почты пешком три минуты.
Учacток угловой! Рoвный, суxой, весной не тонет!!! (снег тает, вода уходит, что не мало важно для этой местности), с плодоносящим садом, двух этажной баней 2014 года постройки (первый этаж брус, второй каркас внутри стены отделаны вагонкой и покрыты лаком, окна-деревянные стеклопакеты), по прямому назначению ни разу не использованной!!! Стоящей на 12-ти 108-х винтовых сваях и песчаной подушке. Без жилых построек, но второй этаж бани можно использовать для проживания как полноценную комнату с балконом (на первом и втором этаже бани уложен ламинат).
Три действующих заезда на участок с двух улиц, (один с Владимирской и два с Зелёной улицы).
В тёмное время суток участок находится под искусственным освещением!(Освещается четырьмя фонарями уличного освещения городского поселения).
В стоимость включено: -Электричество (счётчик в бане).
Центральное!!! водоснабжение (проведено водоканалом) -Колодец (два ж/б кольца) на территории участка, в бане установлен счетчик (ХВС).
Газ по границе участка.
В посёлке полностью развита вся инфраструктура для комфортного проживания, две Школы, Поликлинника, Детский сад, Мед. Центр Здоровье со всем спектром услуг.
В 11 минутах пешком от участка ж/д станция Саблино (45 минут и вы на Московском вокзале, на Ласточке-30 минут).
Автобусные остановки (в пешей доступности не более 4 минут).
Рядом продуктовый магазин Пятёрочка (не более 5 минут), а так же магазин «Магнит» (не более 8 мин).
Со всех сторон порядочные и дружелюбные соседи.
Вблизи две чистые и красивые речки «Саблинка» и «Тосна», а так же такие достопримечательности как Пещеры и Водопады!
Красивая природа, свежий воздух, лес в пешей доступности.
ИЖС - то есть постоянная регистрация.
Агентов по продаже прошу не беспокоить, имеется свой агент!
Продажу половины участка не рассматриваю!

Продам земельный участок площадью 12.7 соток, Ленинградская область, Московское шоссе, цена 5 500 000 руб.