Продажа земли под ИЖС, 12.7 сотки

Прoдaётcя уxoженный учaсток 12,73 сот. Лeнингрaдскaя oбласть, Tоcненcкий p-н, Ульянoвcкoе городcкоe поселение, пос. гоpoдскoгo типа Ульяновкa, улица Владимирскaя (дoм 22/5).
Кaдастpoвый нoмер зeмельногo учаcткa: 47:26:0301005:246.
В coбствeннocти c 2012г.
Учаcтoк ИЖС в 29 км от КAД Пeтepбургa. B самом центре посёлка!
До здания почты, пешком три минуты.
Участок угловой, ровный и сухой!
Весной не тонет!!!
Снег тает, вода уходит, что не мало важно для этой местности.
С плодоносящим садом, и двух этажной баней 2014 года постройки.
Первый этаж бани брус, второй каркас. Внутри все стены, отделаны вагонкой и покрыты лаком.
Окна, деревянные стеклопакеты.
По прямому назначению, ни разу не использованной!!!
Стоящей на 12-ти, 108-х винтовых сваях и песчаной подушке.
Без жилых построек.
Второй этаж бани можно использовать для проживания, как полноценную комнату с балконом.
На первом и втором этаже бани, уложен ламинат.
Все двери деревянные.
Три действующих заезда на участок, с двух улиц.
Один с Владимирской и два с Зелёной улицы.
В тёмное время суток, участок находится под искусственным освещением!Освещается четырьмя фонарями уличного освещения, городского поселения.
В стоимость включено:
Электричество одна фаза, 5 кВт (счётчик установлен в бане).
Центральное водоснабжение!
Проведено водоканалом, счётчик ХВС установлен в бане.
Колодец рядом с баней на два ж/б кольца, которые можно использовать по своему усмотрению.
Природный газ проходит, по границе участка.
В посёлке полностью развита вся инфраструктура.
Для комфортного проживания, две Школы, Поликлинника, Детский сад, Мед. центр Здоровье, со всем спектром медицинских услуг.
В 11 минутах пешком от участка, ж/д станция Саблино, 45 минут и вы на Московском вокзале, на Ласточке-30 минут.
Автобусные остановки в пешей доступности, не более 4 минут.
Так же в пешей доступности продуктовые магазины.
Пятёрочка, не более 5 минут.
Магнит, не более 7 минут.
Со всех сторон порядочные и дружелюбные соседи.
Вблизи, две чистые и красивые речки. Саблинка и Тосна, а так же такие достопримечательности, как Пещеры и Водопады!
Красивая природа и свежий воздух.
Лес в пешей доступности.
ИЖС, то есть постоянная регистрация.
Агентов по продаже прошу не беспокоить, имеется свой агент!
Продажу половины участка не рассматриваю!