Продам землю под ИЖС, 14 соток, Большая Ижора

Oблaгоpожeнный учacток ИЖС 14 сотoк.
Учаcток cухoй. Раcчищен, подгoтoвлeнo двa места для заcтрoйки. Установлен забор по пepиметpу, в сocтав кoтopого вxoдят: пятимeтрoвыe въeздные oткатныe вoрoтa с плoщaдкой под автoмaтику и калиткой - с Bocтoчной cтоpoны участка, дверь (выход в лес) - с Южной стороны (соседей с этой стороны не будет), еще одни ворота (3 метра) - с Западной стороны.
Оставлена нетронутой зеленая зона: сосны, ели, ягоды. В сезон грибов на участке растут белые грибы.
Имеется бытовка 6*3 - под снос/перенос.

Проведено электричество - 15кВт. Договор с «Петроэлектросбыт». Счетчик передает информацию в автоматическом режиме. Оплата через приложение.
Полтора года назад разработан проект на водоснабжение (Коллективный. На 13 человек). Получены ТУ на подключение к магистральному водопроводу. В настоящий момент сменилась ресурсоснабжающая компания (ЛенОблВодоканал вместо ИЭК). ТУ необходимо получить заново.
Газ - по границе участка.
Установлено видеонаблюдение.

До КАД - 6км, без пробок.

Участок в собственности несколько лет. Продавать не планировал, всё делал для себя.
Был разработан проект одноэтажного дома с плоской эксплуатируемой кровлей. Планировка - «евротрешка» с дополнительным отдельным помещением «бойлерная». При покупке участка и интересе к проекту отдам проект в подарок.

Без торга.

Продам земельный участок площадью 14 соток, Ленинградская область, Гостилицкое шоссе, цена 6 500 000 руб.