Продаю землю под ИЖС, 15 соток, Гостилицы

Продаётся земельный участок 30 соток – по частям (всего 2 части), каждая часть по 15 соток, стоимость в объявлении указана за 1 часть.
Если Вам по каким – либо причинам не требуется участок площадью 30 соток, обращайтесь и мы обсудим варианты приобретения его части.
Участок находится - д. Гостилицы (земли поселений) - ровный, прямоугольный 30м х 50м (весь участок 60м х 50м), находится на возвышенности (ок. 135м от у/м), юго западное направление (18 км., от КАД по Гостилицкому шоссе), с отличным видами вокруг (лес, парк, прозрачные озёра, питьевые родники), всегда свежий и чистый воздух, строений на участке нет.
Отличное место для жизни или загородного дома в 15 минутах езды от границы г. Санкт-Петербурга, где летом нет духоты города, а зимой есть чистый снег.
Про дороги: хорошие подъездные дороги в любое время года.
Про газификацию: дома соседей подключены, подаётся заявка на подведение магистрального газа и он подводится.
Про электричество: магистраль проходит по границе участка, подаётся заявка на необходимую мощность и её предоставляют.
Про водоснабжение и водоотведение: подача воды способом устройства скважины (богатый и пригодный для питья водоносный слой), водоотведение в устраиваемый локальный септик, на рынке большое кол-во предложений.
Про статус земли: сейчас вид разрешённого использования (ВРИ) земельного участка - личное подсобное хозяйство (ЛПХ), при необходимости за госпошлину (сейчас 350 рублей + до 7 дней внесение изменений) ВРИ можно изменить на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), юридически в пределах земель поселения разницы нет, а вот обратно получить ЛПХ уже возможно и не получится.
Про транспорт: работает муниципальный (автобусы) и коммерческий транспорт (маршрутные такси), есть даже аэродром и прокат лошадей.
Про инфраструктуру: детский сад, средняя школа, музыкальная школа, поселковый действующий клуб, амбулатория (терапевт, педиатр, зубной врач, физиотерапия, забор анализов), аптечный киоск (аптечный минимум), почта, отделение Сбербанка, несколько продовольственных магазинов и хозяйственных отделов, строительная база, АЗС, ГЗС.
Про культурный слой: д. Гостилицы богато на значимые исторические события, оставивших существенный след в нашей истории.
При покупке, не получится воспользоваться ипотекой, т.к. на каждую часть отдельно отсутствует кадастровый номер.
Если у Вас остались вопросы – обращайтесь.
Кадастровый номер: 47:14:0903008:10

Продам земельный участок площадью 15 соток, , Гостилицкое шоссе, цена 3 000 000 руб.