Продаем землю под ИЖС, 1.7 га, Гатчина

Продажа земельного участка 17144 м2 в г. Гатчина

Ленинградская область, г. Гатчина, угол ул. Рощинской и Чехова

Площадь земельного участка 17 114 кв.м.

Земельный участок предназначен под строительство Торгового комплекса со встроенно-пристроенной подземной парковкой в составе девелоперского проекта комплексного освоения территории.

Земельный участок сформирован, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ленинградской области. Кадастровый номер участка 47:25:0111013:560. Категория и виды разрешенного использования:

*Земли населенных пунктов;

* Торговый комплекс со встроенно – пристроенной подземной парковкой.

На участке планируется размещение торгового комплекса со встроенно-пристроенной подземной парковкой не менее чем на 298 машиномест. Подземную парковку согласно откорректированному транспортному разделу ППТ можно не строить.

Максимальная общая площадь объектов капитального строительства - 20835 кв.м.

Максимальная этажность объектов капитального строительства - 2 этажа. ППТ предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем 90 машиномест на территории земельного участка. Особенности продукта - участок расположен в непосредственной близости от большого жилого микрорайона города «Въезд».

Существующая численность 7200 человек, проектная численность 13140 человек. Проект реализуется в рамках строительства ЖК «IQ-Гатчина» общей площадью 140000 м2 жилья, концепция которого разработана архитектурной мастерской Tovatt Architects & Planners (Швеция). На текущий момент уже введена в эксплуатацию 1-я очередь строительства общей площадью 42000 м2 жилья. В 2020-2022 г.г. планируется ввод еще 3100 м2 жилья.

Завершить проект планируется в 2025- 2026 г.г.

Участок характеризуется наличием отличного подъезда (дорога к участку – с ул. Рощинской и с ул. Чехова.). Удачное расположение – угловой расположение.

Цена участка – 165 млн. руб, в том числе НДС.

Продам земельный участок площадью 170 соток, , Ленинградское шоссе, цена 165 000 000 руб.