Продам землю под ИЖС, 18 соток, Рощино, ул. нижнее рощино

CPОЧHAЯ ПPOДAЖА УЧАСТKА

в Kурортном нaправлении Caнкт-Пeтepбуpга

Распoложeние:
Ленинградская облаcть, гoрoдcкoй поcелок Рoщино
Шoccе: Зелeногоpскоe, Пpимoрскoe

Объект:

Участок 18 сотoк с двумя кaпитальными стpоениями:

1. гoстeвой дoм в пoлной готовности с отделкой и отоплением,  95 кв. м.,

2. недостроенный жилой дом с капитальным цокольным этажом. 158  кв. м.

Качественные характеристики участка:

- разрешенное использование -  под малоэтажное жилищное строительство,

-  выровнен, отсыпан, завезено более 90 машин песка, выполнен качественный дренаж,

-  капитальный забор,

(задняя часть двора закрыта  стеной из бетонных блоков П-образной формы 6х41х6 м., остальная часть участка закрыта проф.настилом с бетонными декоративными столбами, стоящими на ленточном фундаменте, под ленточным фундаментом через 1,5 метра установлены бетонные сваи по всему периметру участка).

-  2 въезда на участок, одни ворота – распашные, другие – откатные,

- подходит для постоянного места жительства,

- с внешней стороны участка, с двух сторон, облагорожены канавы бетонными лотками и высажены елки,

Инженерные коммуникации:

- Электроэнергия 30кВт, счетчик день/ночь,
- Артезианская скважина,
- Колодец, 4 кольца.
- Плановая газификация на 2022 год.
- Посадки: на участке высажены 80 туй, от 2 метров и выше, 10 самшитов,  декоративные растения, розы.

Строения:

2 дома: основной и гостевой.

1. Гостевой дом

Площадь гостевого дома составляет 95 кв.м, это зимний, теплый дом, где имеются все условия, вода – холодная/горячая, душевая кабина, отопление, санузел. Стеклопакеты из широкого профиля 70 мм., 3-камерные.

2. Основной дом

Состоит из цокольного этажа 158 кв.м.
Цоколь сухой и теплый, проведены уникальные и дорогостоящие работы.

Отдельные откатные ворота для въезда в гараж, расположенный в цоколе.  Гараж планировался на 4 машины. Два входа – с фасада и с задней стороны дома. Под входные лестницы установлено бетонное  основание.

Инфраструктура: Рощино-  большой загородный поселок с развитой инфраструктурой,  расположены магазины: Пятерочка, Дикси, Магнит, Светофор, Fiх Рriсе, СтройУдача, Вимос и множество других, рынок, кафе, рестораны, аптеки,  поликлиника, озеро в центре поселка, залив в 10 минутах езды, футбольный стадион, ведется строительство ледового дворца, салоны красоты, школа, детские сады, базы отдыха, отели, «Пухтолова гора» , «Линдуловская роща» и пр.

Недалеко от дома – ж/д вокзал, маршрутное такси №680 до метро «Проспект Просвещения», комфортабельная электричка «Ласточка» - 30 минут до Финляндского вокзала или ж/д станции «Удельная» (Санкт-Петербург). На машине до Санкт-Петербурга 40-50 минут по освещенной трассе.

Продам земельный участок площадью 18 соток, Ленинградская область, Приморское шоссе, цена 18 500 000 руб.