Продам землю под ИЖС, 2.09 га, Новожилово

Пpедлaгaeтся к пpoдаже земельный мaсcив под cpеднeэтaжную многокваpтиpную зacтpойку или ИЖС в 50 км от Сaнкт-Петeрбурга в 4 км. от активно развивaющeго Aвтодромa «Игоpa Драйв» и вcecезoнного гoрнoлыжнoгo курорта Игopа, в д. Новoжилoвo, Сосновского с/п, Приозеpскогo р-на. Категория земли: Земли населенных пунктов. ВРИ массива: ТЖ3 (согласно утвержденного ПЗЗ и Генплана).
Площадь массива 2.09Га (209 соток- Лот 1). Массив состоит из 7 земельных участков и находится в 3х территориальных зонах:
- зона ТЖ 3 (зона малоэтажной жилой застройки многоквартирными жилыми домами - 4 участка, 119 сотки);
-зона ТТ (зона инженерии(дороги, парковки) – 2 участка, 77 соток);
-зона ТР (зона рекреационного назначения( озеленение) –1 участок, 13 соток);
В продаже смежные земельные участки обозначенные на фото Лот 2 (241 сотка) и Лот 3 (118 соток). Всего 568 соток.
К основным видам разрешенного использования зоны ТЖ3 относится размещение малоэтажных многоквартирных жилых домов, в том числе блокированной застройки(таунхаусы, гостиницы, апартаменты-отели или ИЖС). Разрешенная высота зданий до 12м.

Возможен раздел и получение вида разрешенного использования под ключ.
ЗУ выгодно расположены вдоль дороги (широкая, муниципальная) в отдалении от автодрома (гула моторов не слышно). Участки ровные, сухие, с соснами. Планируется в 2024 г. газификация населенного пункта д.Новожилово. ЭЛЕКТРОФИКАЦИЯ участков под ключ, мощности в наличии. Хорошая транспортная доступность: Новоприозерское и Староприозерское шоссе, электричка С.Пб - Сосново и С.Пб - Кузнечное. Автобус до д. Новожилово (остановка в 100 метрах от массива). Есть возможность юридического сопровождения по внесению изменений в застройку согласно ген. плану, самому разделу и переводу частей вновь образуемых участков инвестором/застройщиком. Разработанный проект застройки земельных участков, Ген.план, ПЗЗ, видео тур, всё (по запросу). Собственник физлицо. Документы готовы. Кадастровые номера земельных участков есть на фото или по запросу.

Продам земельный участок площадью 209 соток, Ленинградская область, Скандинавия шоссе, цена 25 000 000 руб.