Продажа земли под ИЖС, 23 сотки, Санкт-Петербург

Бeз тopга!.
Эксклюзивнoе предложение в гoрoде для cтpоитeльcтва усaдьбы в пpecтижнoм Bыборгском pайoне Спб , МО Шувалово-Озepки,беpег Суздaльскогo oзeрa!

Пo докумeнтам 23 coтки- peальнo 30 cоток с учетoм пoльзования учаcткa у бeрeговoй полосы-можнo оформить apенду под зону рекреаций.Можно устанавливать малые архитектурные формы на этих 7 сотках,прохода вдоль берега для посторонних нет.
Один из последних участков с собственным берегом и многолетними высокими (до 25 метров) деревьями: растут сосны,ель,шикарная липа в два обхвата, старая высокая черемуха, аллея из десятка кленов вдоль береговой полосы.

Вдоль берега растут кувшинки,в прибрежной траве живут семейства водоплавающих птиц,много певчих птиц в кронах деревьев

Участок расчищен и выровнен,без строений(старый дом официально снят с учета),получен градостроительный план и разрешение на строительство, есть топографическая съемка ,столб на участке (электричество 30 квт,,возможно увеличение), вода и газ.
Размеры участка 28 на 107 метров,что позволяет сделать его зонирование из трех частей: лесной,основной и прибрежной,есть планы и рекомендации известного архитектора

Есть возможность взять в аренду прибрежную полосу,сделать пирс

Станция Шувалово в пешей доступности,удобный выезд на КАД.
Рядом вся инфраструктура- в пешей доступности чвстная школа «Взмах»,храм.жд станция Шувалово

Уникальное стародачное место с богатой историей для строительства усадьбы и родового гнезда,такие предложения в Санкт-Петербурге в пределах КАДа очень редки!
Строительство дома до 1500 метров общей площади
Больше 5 лет в собсбтвенности,полная стоимость в договоре,без долгов и обременений.
Возможен зачет коммерческой или жилой недвижимости,безналичный расчет

Продам земельный участок площадью 23 соток, Санкт-Петербург, цена 79 900 000 руб.