Продажа земли под ИЖС, 4.15 га, Мельниково

Лoт: 9918742. Нoвoе Приoзeрское шoсcе. Bниманиe гocударcтвa и инвecтopов к развитию локaции.

4,15 Га pовного участка срeди xвойнoгo лeca с пpямым выходом к cиcтeме озеp Вуoкcы и двух лeсныx озеp в пpеделаx 150-200 м бeз прeпятcтвий.

Bыполнeны:

- качественныe c твеpдым пoкpытием ДОРОГИ

- ДРЕНАЖНЫЕ работы по периметру и внутри участка

- СКВАЖИНА

- общий персональный ЗАЕЗД и ВЫЕЗД

- техническое РАЗРЕШЕНИЕ на подключение к электроснабжению (есть гос.подстанция)

- кадастры на 30 участков (10-14 соток)

- ПОДКЛЮЧЕНО питание к 4 участкам

- 2 современных КОТТЕДЖА 2024гп стиля «ЭКО-комфорт» бизнес-класса с полной ОТДЕЛКОЙ, меблировкой, бытовыми принадлежностями. ИНТЕРНЕТ, ландшафт, зона отдыха с мангалом, детская площадка, парковка, ограда.

- коттедж без отделки с возможным использованием, кроме жилой функции, под зону хозяйственной деятельности или ресторана клубного посёлка.
- рабочая проектная ДОКУМЕНТАЦИЯ на дома

- документация на ЗЕМЛЮ (каждый участок и предыдущий общий, межевое дело).

- действующий пост ОХРАНЫ.

Земли НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ.

НЕТ ОБРЕМЕНЕНИЙ. В залогах не был.

Назначение даёт возможность использования всех видов кредитования (субсидий).

Поселок Мельниково – 5 минут на машине, 25 минут пешком.

Вся городская инфраструктура – почта, пункты доставки МАРКЕТ-ПЛЕЙСОВ, клиника, стационар, библиотека, школа, стадион, магазины.

Развитая дорожная инфраструктура. Ведётся газификация посёлка.

Точки притяжения

- круглогодичный курорт ИГОРА,

- город-курорт Приозерск

- Вуокса

- Ладожское озеро

- Карелия

Малонаселенная локация останется приватной в силу сложившегося природного окружения.

Возможность использования – персональное владение, развитие коттеджного поселка, создание туристического комплекса круглогодичного проживания, в том числе с увеличением количества участков/коттеджей при сохранении доступности подъезда к каждому новому. Грамотное стартовое планирование участков и дорог.

Широкополосное Новоприозерское шоссе, 100 км от КАД, 1ч – 1ч 15 мин, заезд непосредственно к участку по асфальтированной и короткий участок гравийной (старо-финской) дороге.

Быстрый выход на сделку, один собственник.

Бонусом проекта станут визуализация проектов домов, рекламное видео, аккаунт в ВК с подписчиками и рекламным блоком, сайт, публикации в прессе и на ТВ канале.

Продам земельный участок площадью 415 соток, Ленинградская область, Скандинавия шоссе, цена 152 000 000 руб.