Продается земля под ИЖС, 5.82 га, Новожилово

Прeдлагaетcя к пpoдаже земельный мaсcив под cрeднeэтaжную мнoгоквapтиpную зacтpойку или ИЖС в 50 км от Сaнкт-Петeрбуpгa в 4 км. oт aктивно pазвивaющeгo Автoдромa «Игopа Дpайв» и вcecезонного гoрнoлыжнoгo курорта Игopа, в д. Новoжилoвo, Cоcнoвcкoго с/п, Пpиозерскогo р-на. Категория земли: Земли населенных пунктов. ВРИ массива: ТЖ3 (согласно утвержденного ПЗЗ и Генплана).
Площадь массива 5.82 Га (582 сотки). Массив состоит из 16 земельных участков и находится в 4х территориальных зонах:
- зона ТЖ 3 (зона малоэтажной жилой застройки многоквартирными жилыми домами - 9 участков, 362 сотки);
-зона ТТ (зона инженерии(дороги, парковки) – 3 участка, 160 соток);
-зона ТР (зона рекреационного назначения( озеленение) –3 участка, 46 соток);
-зона ИЖС-1 участок 14 соток.
К основным видам разрешенного использования зоны ТЖ3 относится размещение малоэтажных многоквартирных жилых домов, в том числе блокированной застройки(таунхаусы, гостиницы, апартеиды-отели или ИЖС). Разрешенная высота зданий до 12м.

Возможен раздел и получение вида разрешенного использования под ключ.
ЗУ выгодно расположены вдоль дороги (широкая, муниципальная) в отдалении от автодрома (гула моторов не слышно). Участки ровные, сухие, с соснами. Планируется в 2024 г. газификация населенного пункта д.Новожилово. ЭЛЕКТРОФИКАЦИЯ участков под ключ, мощности в наличии. Хорошая транспортная доступность: Новоприозерское и Староприозерское шоссе, электричка С.Пб - Сосново и С.Пб - Кузнечное. Автобус до д. Новожилово (остановка в 100 метрах от массива). Есть возможность юридического сопровождения по внесению изменений в застройку согласно ген. плану, самому разделу и переводу частей вновь образуемых участков инвестором/застройщиком. Разработанный проект застройки земельных участков, Ген.план, ПЗЗ, видео тур, всё (по запросу). Собственник физлицо. Документы готовы. Кадастровые номера земельных участков есть на фото или по запросу.

Продам земельный участок площадью 582 соток, Ленинградская область, Скандинавия шоссе, цена 72 545 000 руб.