Продажа земли под ИЖС, 6.3 сотки, Коркино

Здрaвствуйте! Прoдaeтся участок вo ВTОРOЙ ОЧЕPEДИ стрoитeльcтвa KП «Коркино» пo очeнь привлекательной цене!
Сeйчaс у дeвeлопepa прoeкта цeнa cотки oт 350 тыс. pуб. + 800 тыс. руб. плaтеж зa коммуникaции (центрaльнoе водоcнaбжениe, элэн., гaз) нa учacткe, при плoщaди учaстка 6 cотoк цена сотки от 450 тыс. руб. при 100% оплате!
Участок №308 на генплане, ровный, сухой, правильной прямоугольной формы.
В июле-августе 2024 года должны объявить параметры льготной ипотеки для загородного строительства, успейте купить участок до резкого повышения спроса и цен на ликвидную землю в 14 км от КАД.
Сроки подключения коммуникаций к участкам:
2024 первая очередь
2025 вторая очередь (строительство дома можно начинать в 2024 году)
2027 третья очередь
Окончание строительства, благоустройства КП в 2028 году.

В недвижимости самое главное это локация и здесь она отличная:
Непосредственная близость к городу, до КАД 14 км в сторону Янино через Колтушское шоссе, по трассе Кола (Мурманское шоссе) 19 км, до центра Санкт-Петербурга 26 км.
Для тех кто покупает землю на годы владения ею транспортная доступность СПб станет одной из лучших в ЛО, в 2031 году, когда запустят ВСД до большинства районов города можно будет добраться за 30 минут. Заезд на ВСД будет в районе Новосергиевки (13,5 км. от КП) и на пересечении с мурманским шоссе (12 км. от КП).
В пешей доступности, 15 минут по лесной тропе, красивое озеро Коркинское в окружении шикарного соснового бора. Озеро с богатой инфраструктурой для отдыха и развлечений (прокат лодок и катамаранов, гидроциклов, квадроциклов, сапов, веревочный городок, рыбалка, кафе).
В 7 км. от КП 3 частных детских сада и муниципальный №62 в Колтушах
В 7,5 км. от КП муниципальная школа имени академика И. П. Павлова в Колтушах, в 10,7 км школа в Разметелево.
Продуктовый магазин в 3,7 км. от КП, в Колтушах, в 7 км., множество магазинов, в 5 км. пункт выдачи ОЗОН, МЕГА Дыбенко на пересечении КАД и Мурманского шоссе.
В 7 км. от КП поликлиника (детская в Кудрово и во Всеволожске), спортивные секции, фитнес-студии, школы танцев, и т.д. в Колтушах.
Вокруг КП красивый, преимущественно хвойный, смешанный лес дающий атмосферу загородной жизни и ощущение удаленности от мегаполиса.
Для любителей прогулок много тропинок в лесу, сразу за забором поселка, а так же 13 км. до экотропы Колтушские высоты и 40 км. до Коккоревского заказника, 50 км. до шикарных пляжей Ладожского озера в Коккорево и пос. Ладожское озеро у Осиновецкого маяка.
Окружение, соседи, по периметру поселка КП высокого класса (КП Уварово, КП Лукоморье, Янтарный Бор).

КП бизнес-класса «Коркино» включает в себя высокий уровень благоустройства:
- Полноценный забор по периметру поселка с системой видеонаблюдения, охрана поселка и свой патруль.
Все необходимые коммуникации будут заведены на участок (электроснабжение, водоснабжение централизованное, газ).
- Детские и спортивные площадки, внутри поселка два собственных благоустроенные водоема, велодорожки и прогулочная зона.
- Асфальтовая дорога с дренажем для грунтовых вод, дождевой воды. Ограждения со стороны проездов в единой цветовой гамме по всему поселку.
- Свой магазин на территории поселка, под коммерцию будет построено здание площадью 300 м2.
- Кабель снабжения элэн. прокладывается до участка под землей.

Для кого подойдет владение данным участком:
Данный земельный участок подойдет для круглогодичного проживания (возможна прописка, ипотека). Возведенный вами дом будет является достойной альтернативой городской квартиры учитывая развитую инфраструктуру вокруг и хорошую транспортную доступность, безопасность обеспеченную охраной КП. Так же данная локация подойдет для желающих летом и на выходных проводить время на природе и свежем воздухе в окружении леса. Подойдет дом и для коммерции т к в пешей доступности находится популярное среди жителей Санкт-Петербурга и Всеволожска озеро Коркинское являющееся сильной точкой притяжения. С точки зрения долгосрочной инвестиции это хороший вариант вложения так как цена в данной локации будет расти выше среднего по рынку по мере строительства ВСД, а так же потому, что «пояс» (до 20 км от КАД) вокруг Санкт-Петербурга будет активно застраиваться в ближайшие годы в том числе и за счет льготной ипотеки именно на строительство загородного жилья, предложение на рынке земли будет сокращаться, цена расти.

О СДЕЛКЕ: - 1 собственник - Можно приобрести в ипотеку или рассрочку - Без обременений - Прямая продажа - Быстрый выход на сделку-Оформление в офисе застройщика
Вид использование земельного участка - дачное строительство (подойдет под строительство дома для круглогодичного проживания и прописки).

Продам земельный участок площадью 6.3 соток, Ленинградская область, Колтушское шоссе, цена 2 780 000 руб.