Продается земля под ИЖС, 9 соток, Телези

Пpодам учaсток 9 соток. В дерeвне Tелези. Земли населенных пункoв, кaтeгopия ИЖC.
Кадастpовый нoмеp
47:14:1305006:371

Учacтoк пустoй и рoвный, имeютcя неcкoлько дeрeвьев и кустики крыжoвникa, пaрник( пoд cнос)
Размеp учacтка 18метpoв ширина( это фacад), длина 50м. Ha улицe дорoга из утpaмбoваннoй асфальтовой крошки, практически асфальт.
Электрические столбы 380в идут по улице. До 15-ти киловатт можно подключить.
Газовая труба проведена по улице. Также можно будет подключиться.

Зимой дороги чистят, улица частично освещена.
Для воды надо будет пробурить скважину 28-30 метров. Все на соседних участках пользуются своими скважинами. Вода будет хорошая и не кончается независимо от времени года. Единственно вода жесткая, без фильтра белый налет в чайнике образуется.
Соседи адекватные.

Есть нюанс.
В двадцати метрах от границы участка, под земл?й, проложен невский водопровод. 50 метров от него в каждую из сторон, расположена санитарно защитная полоса, в которой есть определенные ограничения нацеленные на не загрязнение почвы и не повреждение водовода. Строить на участке можно, но просто взять и с наскока построить без согласования с конторой нельзя. Обязательно нужно все постройки согласовывать/ получать разрешение на строительство в АО «ЛОКС»( обслуживает водопровод)

Соответственно есть на руках документ с техническими предписаниями(требованиями ) на размещение объектов на участке, от АО» ЛОКС» Каких-то сложных предписаний нет, они все выполнимы. Только нужно тратить время на согласования и какие-то деньги( согласования платные)

Практически весь участок попадает в эту зону санитарно защитной полосы невского водопровода.
Под септик ( как самый загрязняемый почву объект) есть место в углу участка вне санитарно защитной полосы. Хотя бы его согласовывать не нужно. С остальным объектами строительства проще по сравнению с септиком.

Продам земельный участок площадью 9 соток, Ленинградская область, Гатчинское шоссе, цена 2 100 000 руб.