Продаю землю промышленного назначения, 44 га

Земельный массив площадью 44 га (возможно межевание от 0,8 га).
Месторасположение
г.Санкт-Петербург, Пушкинский район, пос.Шушары, первая линия Софийской улицы и Колпинского шоссе.
10 км до развязки с КАД Санкт-Петербурга и Московского шоссе
3,5 км до г.Колпино
Описание
Массив расположен на пересечении Софийской улицы и Колпинского шоссе.

Заезд с Софийской улицы и с Колпинского шоссе.
Статус земель
Земельный участок находится в собственности юридического лица.
Категория земли – земли населенных пунктов.
Вакантные участки:
0,93Га; 1,53Га; 1,59Га; 1,62Га; 1,7Га; 2,1Га; 2,76Га; 3,36Га; 3,97Га; 4,05Га;4,1Га; 5,13Га; 10Га.
Генеральный план СПб: зона ПД (промышленно-деловая зона).
ПЗЗ: ТПД1_3 (многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга, расположенных в зоне влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей).
Коммуникации
Планируется обеспечение инженерной инфраструктурой:
Водоснабжение – из системы коммунального водоснабжения с подключением к существующему водопроводу, проходящему по территории многофункциональной зоны;
Водоотведение – через проектируемую систему отведения с подключением к существующей канализации;
Газоснабжение – от проектируемой ГРП размещенной на территории;
Электроснабжение – получены ТУ на подключение принимающих электрических устройств максимальной мощностью 10 МВт(150кВт на 1 Га).
Возможное использование
Промышленные предприятия 3-5 класса опасности в соответствии с видами разрешенного использования, указанными в ПЗЗ.
Отличная грузовая логистика - непосредственный выезд на главные магистрали юго-востока Петербурга. Развитый общественный транспорт и трасса скоростного трамвая по границе Парка.
Все необходимые коммуникации:электроэнергия, газ, вода, ливневая канализация на границе участков - включено в стоимость.
Цена
3150 р/м2