Продаем землю промышленного назначения, 7 га, Санкт-Петербург

Продажа земельного участка с возможностью заведения на участок ЖД.Тупика и постройки хорошей производственной Базы., промышленная зона Шушары-3, вблизи железнодорожной станции Шушары, вдоль автодороги Москва - Санкт-Петербург (М-10 и М-11 «Pоссия») (см. спутниковую схему).

Проект планировки территории утверждён Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 620 от 29.05.2007 года
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» от 21 июня 2016 года № 524 данная территория отнесена к зоне объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки (зона ТПД1)
.Основными видами разрешенного использования которой является:
Наименование Код
1 Для размещения промышленных объектов 12100
2 Для размещения складских объектов 12200
3 Для размещения объектов розничной торговли 10510
4 Для размещения объектов оптовой торговли 10520
5 Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса) 14300
На прилегающих территориях размещены и функционируют складские комплексы компании Avalon Group, промышленные производства, расположен и функционирует контейнерный терминал компании «ЛОГИСТИКА ТЕРМИНАЛ» с постом таможенного оформления грузов.
Указанная территория имеет все необходимые условия для технологического присоединения к инженерным сетям. Получение технических условий возможно после заключения договора на технологическое присоединение с ресурсообеспечивающими организациями.
На территории данных участков выполнены все градостроительные проектные работы и получены необходимые разрешения и согласования. Подъезд к территории осуществляется с Московского шоссе по асфальтированной дороге
Земельные участки находится в собственности юридического лица.
Стоимость земельного участка площадью 1 га - 35 000 000 рублей
.Дополнительно, участку с бонусом можно докупить, земельные участки:
-643,по цене 10 млн.рублей за га. принадлежит к функциональной зоне ТИ-3. Основными видами использования которого являются:- для размещения объектов железнодорожного транспорта;- для размещения складских объектов;- для размещения стоянок внешнего грузового транспорта и т.д.
Использование этого земельного участка,643, граничащего с железнодорожной веткой Витебского направления ОЖД, позволяет обеспечить строительство железнодорожного тупика на 40-50 вагонов и более. При необходимости возможно докупить уч.№641,642,640=еще 14.5 га для контейнерного терминала. Может получится -30.5 га.
Земельный участок, 644 площадью 38818 м.кв.- может пойти бонусом. при покупке первых двух участков-в подарок.
Суммируя площадь участков 165948 м.кв
(16.5 га хорошая База) покупная цена составит земельного участка 14 млн.рублей за гектар.

Продам земельный участок площадью 700 соток, , цена 245 000 000 руб.